Caixa reduz juros para imóveis: confira análise do impacto no financiamento e compare

A Caixa Econômica Federal anunciou a redução da taxa de juros mínima para financiamento de imóveis, indo de 6,75% para 6,25% ao ano. Com a nova taxa, o crédito imobiliário passa a ser mais acessível para as famílias brasileiras e com melhores parcelamentos.

Desse modo, uma pessoa que queira financiar um imóvel de R$ 500 mil, com entrada de 20% do valor total, por meio da nova taxa mínima de juros, terá a queda da prestação de R$ 3,4 mil para R$ 3,2 mil. No término do financiamento, a economia será de R$ 29 mil no pagamento de juros. 

Além disso, antes, era preciso que se possuísse a renda familiar de R$ 11,3 mil para financiar um imóvel de R$ 500 mil na Caixa. Com a nova regra, o financiamento é liberado para quem possui renda familiar a partir de R$ 10,8 mil. 

Confira abaixo como fica o financiamento de 80% do imóvel em 30 anos, com a taxa de juros mínima atual e a taxa de juros mínima antiga:

Taxa de juros atual (6,25% ao ano)

Valor do Imóvel	Valor Financiado	CET (Custo Efetivo Total Ano)	Primeira Parcela	Última Parcela	Soma das Parcelas	Renda Necessária
R$  500 mil	R$  400 mil	6,91%	R$  3.249,45	R$  1.182,47	R$  812.620,08	R$  10.831,48
R$  375 mil	R$  300 mil	6,96%	R$  2.443,33	R$     893,10	R$  611.715,06	R$    8.144,45
R$  250 mil	R$  200 mil	7,06%	R$  1.637,22	R$     603,74	R$  410.810,04	R$    5.457,41
R$  125 mil	R$  100 mil	7,35%	R$     831,11	R$     314,37	R$  209.905,02	R$    2.770,37

Taxa de juros antiga (6,75% ao ano)

Valor do Imóvel	Valor Financiado	CET (Custo Efetivo Total Ano)	Primeira Parcela	Última Parcela	Soma das Parcelas	Renda Necessária
R$  500 mil	R$  400 mil	7,41%	R$  3.406,76	R$  1.182,91	R$  841.016,02	R$  11.355,88
R$  375 mil	R$  300 mil	7,46%	R$  2.561,32	R$     893,43	R$  633.012,01	R$    8.537,74
R$  250 mil	R$  200 mil	7,55%	R$  1.715,88	R$     603,96	R$  425.008,01	R$    5.719,61
R$  125 mil	R$  100 mil	7,85%	R$     870,44	R$     314,48	R$  217.004,00	R$    2.901,47