FGTS: 6 casos em que o fundo não pode ser usado no financiamento de imóveis

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um dinheiro recolhido todos os meses pelas empresas e direcionado para uma conta em nome dos que trabalham de carteira assinada. Apesar de ser um direito do trabalhador, o acesso ao dinheiro só é permitido em algumas situações.

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Entre as situações que o saque do FGTS é permitido está na compra da casa própria. Os trabalhadores podem ter acesso ao dinheiro e usar no pagamento da entrada, por exemplo. Os trabalhadores podem usar o FGTS para reduzir em até 80% o valor das prestações.

Além disso, o FGTS pode ser usado como parte do pagamento ou até mesmo o valor total, caso o trabalhador tenha uma alta quantia no FGTS.

6 casos que não é possível usar o FGTS

Apesar disso, nem sempre é possível usar o FGTS na compra dos imóveis. Em alguns casos o recurso não é liberado.

São elas:

• Compra de imóvel comercial;
• Imóvel rural;
• Reforma ou aumento do imóvel;
• Comprar terrenos sem construção;
• Comprar material de construção;
• Imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.

Ou seja, o FGTS só é liberado quando o trabalhador vai usar o dinheiro diretamente na compra do imóvel. Para moradia, e não para comércio. E nem direcionar o recurso para outros familiares.

Além disso, para sacar o FGTS o trabalhador precisa trabalhar há pelo menos 3 anos de carteira assinada. Outra exigência é que a pessoa não tenha nenhum outro financiamento em nome dela, independentemente se for em outro estado brasileiro.

É regra também que o imóvel desejado esteja na mesma cidade onde a pessoa trabalha de carteira assinada. Antes de tudo é preciso consultar o saldo do FGTS. Isso pode ser feito pelo aplicativo do FGTS ou diretamente no site da Caixa Econômica Federal.