Índice FipeZAP revela cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil

Balneário Camboriú, em Santa Catarina, fechou o ano de 2024 como a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. De acordo com o índice FipeZAP de Venda Residencial, o preço médio dos imóveis na cidade atingiu R$ 13.911/m², consolidando-se no topo do ranking nacional.

Outras cidades catarinenses também ganharam destaque no levantamento. Itapema, que ficou em segundo lugar, registrou um preço médio de R$ 13.721/m², enquanto Itajaí ocupou a quarta posição, com R$ 11.857/m².

Florianópolis, a capital do estado, não ficou muito atrás, com R$ 11.766/m², reforçando o protagonismo do litoral catarinense no mercado imobiliário de luxo.

Disparidades regionais no mercado imobiliário

O levantamento revelou que o preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil foi de R$ 9.365/m² em dezembro de 2024. No entanto, cidades como Balneário Camboriú e Itapema se destacaram por ultrapassarem significativamente essa média, atingindo valores superiores a R$ 13 mil/m².

Essa disparidade reflete as características específicas dessas regiões, incluindo alta demanda por imóveis de alto padrão, infraestrutura turística e qualidade de vida.

Entre as capitais brasileiras, apenas quatro ultrapassaram a marca de R$ 10 mil/m²: Vitória (R$ 12.287/m²), Florianópolis (R$ 11.766/m²), São Paulo (R$ 11.374/m²) e Curitiba (R$ 10.703/m²).

O desempenho dessas cidades demonstra o impacto de fatores como localização privilegiada e demanda crescente por imóveis urbanos.

Valorização e tendência

Imóveis de um dormitório apresentaram a maior valorização anual em 2024, com alta de 8,71% e preço médio de R$ 11.130/m². Já os imóveis maiores, como os de dois e três dormitórios, registraram valorizações mais tímidas, enquanto unidades de quatro quartos tiveram o menor avanço, apesar dos altos valores de venda.

O índice FipeZAP também apontou que a valorização média dos imóveis residenciais no Brasil foi de 7,73%, superando a inflação ao consumidor (4,64%).

Esse crescimento indica que o mercado imobiliário segue resiliente e com potencial de expansão, especialmente em áreas litorâneas e urbanas de destaque.

Valorização e qualidade de vida em Balneário Camboriú

Além de liderar o mercado imobiliário, Balneário Camboriú também oferece atrações que vão além dos imóveis de luxo. A cidade é conhecida por suas praias paradisíacas, como a Praia Central e a Praia dos Amores, que atraem visitantes de todo o Brasil e do exterior.

A vida noturna também é um destaque em Balneário Camboriú, com bares e restaurantes que oferecem opções para todos os gostos. Para quem busca lazer e entretenimento, a cidade conta ainda com eventos culturais e uma atmosfera cosmopolita que agrada a turistas e moradores.

Combinando investimentos imobiliários e qualidade de vida, Balneário Camboriú segue como um dos destinos mais completos e atrativos do Brasil, seja para morar ou apenas visitar.