Maiores de 60 anos conseguem financiar imóveis?

Não há limites para sonhar com a casa própria e conquistar o imóvel dos sonhos, mas há brasileiros que só conseguem atingir esse objetivo através do financiamento bancário.

Na maioria das vezes, financiar um imóvel não exige uma entrada com valor alto em dinheiro, mas daí costuma ter um prazo muito longo para quitação das parcelas, e mesmo que isso não dependa de fiador, pode, muitas vezes, passar dos 20 anos de parcelamento. Com isso, a pergunta que fica é: Idosos maiores de 60 anos de idade podem contratar um financiamento?

Idosos podem contratar financiamento?

É possível sempre ouvir esse questionamento por causa dos longos prazos que um financiamento propõe. Há relatos de idosos que sempre encontram dificuldades ao tentar financiar um imóvel por algum banco e é contestada a faixa etária do cliente.

Existe sim uma resistência dos bancos que não liberam o empréstimo para idosos, mas essa contestação existe mais pelo valor que o aposentado recebe, podendo ser menor do que o exigido para o financiamento.

Existem algumas linhas de crédito imobiliário que são oferecidas pelos bancos especialmente para quem tem mais de 60 anos de idade. As linhas de crédito consideram uma determinada expectativa de vida para que seja possível realizar o financiamento imobiliário.

É válido lembrar que, geralmente, os financiamentos cobrem cerca de 80% do valor total, e o contratante poderá ter um prazo menor de 30 anos paga quitar a dívida.

Idade máxima para realizar o financiamento de um imóvel

A Resolução CNSP nº 205 da Superintendência de Seguros Privados estabeleceu que instituições financeiras podem dispor o crédito de financiamento para quem tenha no máximo 80 anos e 6 meses de idade na última parcela de pagamento.

Sendo assim, para que seja possível que idosos maiores de 60 consigam financiar um imóvel, terá de considerar a idade ao contratar o financiamento e com quantos anos o idoso estará na última parcela, respeitando o limite de 80 anos e 6 meses de idade.

Idoso de 60 anos poderão financiar um imóvel com o prazo de até 20 anos para pagar e idosos com 70 anos terão 10 anos para quitar a dívida. Quanto menor o prazo determinado para o pagamento, maior será a entrada que o contratante precisará pagar.