Seu sonho, nossa prioridade: Caixa começa a financiar Minha Casa, Minha Vida com taxas atraentes

Se você tem o sonho de conseguir a sua casa própria, então, muita atenção: a Caixa Econômica Federal começará a financiar imóveis cujos valores sejam de até R$ 350 mil através do programa Minha Casa, Minha Vida. A iniciativa terá início a partir do dia 07/07 (sexta-feira), e muitas pessoas estão na expectativa.

Uma das muitas novidades trazidas agora é a possibilidade de financiar habitações um pouco mais caras, uma vez que o valor subiu um pouco, sendo que antes era de no máximo R$ 264 mil. Segundo informações do Governo Federal, as taxas de juros serão variáveis de acordo com a região e do grupo familiar, podendo ser de 4% até 8,16% ao ano.

Lembrando que esses valores estão bem abaixo do que é cobrado atualmente no mercado financeiro. Além disso, quem for cotista do FGTS poderá conseguir financiamentos com taxas menores. Essa vantagem é válida para aqueles que possuam conta vinculada ao benefício e possuam 3 anos de trabalho sobre o regime do FGTS no mínimo.

Quem pode estar financiando?

Segundo a regulamentação vigente, o prazo máximo para financiar é de 35 anos, sendo possível realizar simulações através do site disponibilizado pela própria Caixa, ou acessando o app chamado “Habitação Caixa“,  que pode ser baixado tanto para sistema Android quanto para iOS.

Logo, existem 3 faixas distintas que dividem os beneficiários da iniciativa, e elas são chamadas de faixa 1, faixa 2 e faixa 3, respectivamente. Cada uma contempla grupos de pessoas com condições socioeconômicas diferentes, e, dependendo de qual você se encaixe, algumas coisas podem mudar.

Assim, para aqueles que se enquadram nas faixas 1 e 2, os limites dos financiamentos variam entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, e esses valores dependem muito da localização do imóvel desejado. Enquanto isso, os contemplados da faixa 3 podem adquirir habitações de, no máximo, R$ 350 mil.

Portanto, os participantes podem ou comprar unidades financiadas pela iniciativa privada, ou também optar por estar adquirindo imóveis construídos pelo próprio governo. Inclusive, de acordo com informações oficiais, a administração da gestão Lula pretende entregar 2 milhões de novas residências até o final do mandato, em 2026.

Por fim, para participar do Minha Casa, Minha Vida, é necessário que a família possua uma renda mensal que não ultrapasse a cifra de R$ 8 mil, se viver em área urbana. Já nas áreas rurais, a regra muda um pouco, e os grupos familiares podem possuir uma renda de até R$ 96 mil. Veja os montantes estipulados mais detalhadamente:

Áreas rurais

• Faixa 1: renda de até R$ 31.680 ao ano
• Faixa 2: renda de R$ 31.608,01 a R$ 52.800 ao ano
• Faixa 3: renda de R$ 52.800,01 a R$ 96.000 ao ano

Áreas urbanas

• Faixa 1: renda de até R$ 2.640 ao ano
• Faixa 2: renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 ao ano
• Faixa 3: renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 ao ano

Lembrando que os valores de cada uma das faixas é referente exclusivamente a renda advinda de trabalho e não conta o recebimento de auxílios governamentais e demais benefícios sociais que as pessoas possam estar recebendo. Por isso, Bolsa Família, auxílio-acidente, seguro-desemprego, BPC, dentre outras opções, não são contabilizadas.