Financiar imóvel vale a pena ou é cilada? Leia isto antes de decidir

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgou que, em 2023, as concessões de crédito imobiliário atingiram R$ 251 bilhões no país. Esses dados mostram que os brasileiros estão mais interessados em adquirir a casa própria.

Para conseguir realizar esse sonho, muitos optam pelo financiamento. Mas será que essa é a melhor saída? A seguir, você pode chegar a essa resposta.

Financiamento pode assustar, no entanto, tende a ser a melhor opção para adquirir um imóvel – Foto: Canva/Reprodução

Financiar ou não? Eis a questão

O financiamento não precisa ser um bicho de sete cabeças. A decisão deve ser bem planejada. É importante garantir que as parcelas se encaixem no seu orçamento, considerando o impacto financeiro a longo prazo.

Além disso, é crucial pesquisar as condições de financiamento oferecidas por diferentes instituições para encontrar a melhor opção.

Considere também custos adicionais como taxas, impostos e manutenção, que podem impactar seu planejamento financeiro.

Programas do governo

Recentemente, o Ministério das Cidades fez alterações nas regras do programa Minha Casa Minha Vida e no orçamento do FGTS.

Tais mudanças têm o objetivo de direcionar mais recursos para o financiamento de famílias com renda mensal de até R$ 4.400.

Dessa forma, será possível dar mais oportunidades para que pessoas com menores rendimentos adquiram um imóvel.

Para quem trabalha há muitos anos com carteira assinada, utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para dar entrada no financiamento imobiliário é uma possibilidade.

Trabalhadores em regime CLT há mais de três anos, sem nenhum imóvel em seu nome, podem utilizar o FGTS para compor o valor total ou parcial da entrada, ou amortizar as prestações do financiamento ao longo do contrato.

No entanto, é importante lembrar que o FGTS só pode ser liberado para a compra de um imóvel ou em caso de demissão sem justa causa.

Financiamento é prático

Na maioria das vezes, comprar um imóvel à vista não é uma opção viável. Por isso, o financiamento se torna uma alternativa prática para sair do aluguel e adquirir um bem de valor significativo.

Além disso, possuir uma casa própria pode ser um investimento seguro para o futuro da sua família.

Em vez de pagar mensalmente pelo aluguel, você estará investindo em um patrimônio próprio. Isso não só elimina o risco de desocupação, mas também oferece a vantagem de poder personalizar o imóvel conforme suas preferências.

A taxa Selic é a taxa básica de juros do Brasil e serve como referência para todas as outras taxas de juros no país, incluindo as de financiamentos imobiliários.

Aumentos na Selic podem impactar as parcelas mensais do seu imóvel e o custo total do financiamento.

Por isso, manter-se informado sobre a Selic é essencial para o planejamento financeiro, pois ela afeta diretamente os custos e condições do crédito.

Antes de fechar um negócio, é importante ainda pesquisar e entender como a Selic pode influenciar seu financiamento para evitar problemas futuros.