Vai financiar um imóvel? Entre Tabela Price ou SAC, descubra qual é o melhor para você

Ao adquirir um imóvel, uma das decisões mais importantes é escolher entre os sistemas de amortização Tabela Price e SAC. Ambos definem a forma como o financiamento será pago ao longo do tempo. Mas qual é a melhor escolha?

Os sistemas de amortização Tabela Price e SAC influenciam diretamente as parcelas e o montante total de juros pagos. Cada método possui características próprias, impactando o custo final do financiamento. Assim, entender como cada um funciona é crucial.

A decisão entre esses sistemas pode afetar significativamente as finanças pessoais. Portanto, antes de assinar o contrato, é fundamental considerar qual modelo se adapta melhor ao seu orçamento e realidade financeira.

Diferença entre tabela Price e SAC

A Tabela Price, também conhecida como Sistema Francês de Amortização, oferece parcelas fixas ao longo do período de pagamento. Em contrapartida, o SAC (Sistema de Amortização Constante) proporciona um modelo em que as parcelas começam mais altas e se reduzem com o tempo.

Na Tabela Price, as prestações são constantes, mas os juros são maiores no início e diminuem conforme a dívida é amortizada. Já no SAC, as prestações começam altas devido à maior amortização inicial, mas caem progressivamente.

Cada sistema possui suas vantagens. A Tabela Price oferece parcelas iniciais menores, ideal para quem precisa de valores mais baixos no início. O SAC, por outro lado, pode resultar em economia no longo prazo, pois os juros diminuem à medida que a dívida é amortizada.

• Tabela Price: Parcelas fixas e previsíveis.
• SAC: Amortização acelerada, menor custo total de juros.

Simulação e escolha consciente

Realizar simulações em plataformas de bancos como Banco do Brasil, Bradesco, Caixa, Itaú e Santander é uma prática recomendada. Essas simulações ajudam a comparar os custos de cada sistema e a escolher a melhor opção conforme suas necessidades.

Em conclusão, escolher entre Tabela Price e SAC requer análise cuidadosa. Considerar o prazo do financiamento e a realidade financeira pessoal são passos essenciais para tomar uma decisão informada e vantajosa.