Cidades brasileiras com maior potencial no mercado imobiliário: veja o ranking

Um novo estudo impulsiona o mercado imobiliário ao divulgar um índice inédito que destaca as cidades brasileiras mais promissoras para investimentos. A pesquisa não se limita à quantidade absoluta de demanda, mas avalia o desempenho das cidades em relação aos potenciais compradores.

Lançado em parceria entre a Câmara Brasileira da Indústria da Construção e o Ecossistema Sienge, o Índice de Demanda Imobiliária (IDI) traz novas informações sobre o potencial de 61 centros urbanos no país.

São Paulo, frequentemente considerada saturada, desponta novamente como um polo atrativo para a construção civil. Segundo dados da prefeitura paulista, a metrópole possui um déficit habitacional significativo.

Isso evidencia uma demanda consistente, especialmente para empreendimentos de alto padrão, setor no qual lidera o ranking do IDI.

Gabriela Torres, gerente de inteligência estratégica do Ecossistema Sienge, destaca em reportagem da Exame a importância de alinhar produtos imobiliários às necessidades regionais, além de adotar estratégias eficazes de precificação.

Atratividade das cidades brasileiras para imóveis

O IDI utiliza um modelo matemático que considera seis indicadores principais, desde a demanda potencial até a atratividade de lançamentos.

Este complexo cálculo resulta em uma escala de atratividade de 0,000 a 1,000, classificando as cidades em cinco categorias de atratividade: Muito Alta, Alta, Média, Baixa e Muito Baixa.

Os indicadores avaliam desde a dinâmica econômica até a aceitação de lançamentos antigos e novos, oferecendo um panorama detalhado para investidores. Dessa forma, o índice serve como uma ferramenta crucial para decisões estratégicas no setor imobiliário.

Confira as cidades brasileiras com maior potencial imobiliário para empreendimentos de diferentes padrões de renda.

Renda familiar de R$ 2 mil a R$ 12 mil (padrão econômico)

1. Curitiba (PR) – 0,883
2. Fortaleza (CE) – 0,858
3. São Paulo (SP) – 0,787
4. Goiânia (GO) – 0,744
5. Aracaju (SE) – 0,732

Renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil (padrão médio)

1. Goiânia (GO) – 0,794
2. São Paulo (SP) – 0,790
3. Brasília (DF) – 0,713
4. Florianópolis (SC) – 0,657
5. Curitiba (PR) – 0,656

Renda familiar superior a R$ 24 mil (alto padrão)

1. São Paulo (SP) – 0,859
2. Goiânia (GO) – 0,807
3. Florianópolis (SC) – 0,748
4. Brasília (DF) – 0,726
5. Belo Horizonte (MG) – 0,713