Antes de comprar uma casa, veja 6 aspectos essenciais que você deve avaliar

Ao embarcar no processo de compra de um imóvel, os futuros proprietários geralmente se dedicam a uma série de investigações e análises sobre documentos, contratam inspetores e fazem inúmeras perguntas. No entanto, há questões menos óbvias que evitam futuros dissabores.

Por isso, antes de assinar o contrato da compra do imóvel, é crucial explorar questões menos evidentes que podem impactar a nova moradia em diferentes aspectos dessa experiência.

6 detalhes a avaliar antes de comprar uma casa

Adquirir uma casa é uma das decisões mais significativas na vida de qualquer pessoa, o que exige uma análise detalhada de diversos fatores, não apenas questões financeiras, mas também a adaptação ao estilo de vida desejado.

Por isso, a localização merece atenção especial, pois a proximidade com trabalho, escolas e comércios impacta significativamente o dia a dia.

Além disso, a facilidade de acesso ao transporte público e a infraestrutura do bairro são características que devem ser levadas em consideração para garantir uma experiência de moradia satisfatória.

A seguir, veja seis detalhes não tão óbvios que precisam ser analisados antes de comprar sua casa.

1. Condições elétricas e de preservação

Casas antigas podem ter problemas elétricos ocultos, e, por isso, testar todas as tomadas é essencial para evitar surpresas. Além disso, casas em bairros históricos apresentam restrições específicas para reformas, isso pode gerar custos e responsabilidades extras.

Instalações elétricas podem gerar transtornos e acidentes se não forem revisadas – Imagem: ranjeet./Pexels

2. Histórico de uso da propriedade

Antes da compra, é importante saber se o imóvel já serviu como local de negócios, e, se sim, qual foi o tipo de negócio. Um escritório de teletrabalho pode não causar preocupações, mas um comércio físico pode ter questões pendentes.

Clientes ou fornecedores antigos podem aparecer inesperadamente, o que vai complicar a vida do novo proprietário.

3. Itens contemplados na casa

Nem tudo que está presente na casa durante a visitação será automaticamente herdado pelo novo dono. Certifique-se de que itens como eletrodomésticos e até o quintal estejam especificados no contrato de venda.

4. Risco de acidentes

Se a propriedade estiver em uma esquina perigosa ou próximo a uma rampa de rodovia, é prudente investigar se já foi alvo de acidentes.

5. Manutenção das árvores

Árvores negligenciadas costumam se tornar um perigo. Inspecione regularmente para evitar danos à casa e possíveis conflitos com vizinhos. Investir em cuidados preventivos preserva a beleza e a segurança do seu bem.

Árvores tanto no quintal da casa como nas calçadas podem causar dor de cabeça – Imagem: Kindel Media/Pexels

6. Tanques antigos e segurança ambiental

Em residências mais antigas, verificar a existência de tanques de óleo enterrados é crucial. Caso o tanque não tenha sido adequadamente desativado, ele pode representar um risco ambiental e financeiro, já que o custo da remoção costuma ser elevado.