Quer largar o aluguel? Veja dicas para conquistar a casa própria

Comprar a primeira casa é um dos passos mais importantes e desafiadores da vida adulta. A decisão de sair do aluguel e conquistar o imóvel próprio envolve mais do que apenas encontrar uma boa localização ou um preço atrativo. Exige planejamento financeiro, preparo emocional e atenção aos detalhes.

Um casal de Nova York, após anos vivendo de aluguel, decidiu finalmente investir na casa própria e compartilhou com a CNBC três lições essenciais que gostariam de ter aprendido antes de iniciar a busca pelo imóvel ideal.

Se você está prestes a tomar essa mesma decisão, confira as principais dicas para quem vai comprar o primeiro imóvel — e evite armadilhas comuns que podem pesar no bolso e na rotina.

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1. Busca pelo imóvel ideal pode evoluir mais rápido do que você imagina

Muitos começam a visitar imóveis por curiosidade, achando que a compra ainda está distante. No entanto, como relata o casal, bastou um fim de semana de visitas para se verem prestes a fazer uma oferta por uma casa que sequer estava nos planos.

Dica prática: mesmo que o objetivo inicial seja apenas “olhar o mercado”, prepare-se como se a compra fosse acontecer em breve. Tenha uma pré-aprovação de financiamento imobiliário, busque um corretor de confiança e esteja pronto para agir rapidamente caso surja a oportunidade ideal.

2. Custos da casa própria vão muito além da parcela do financiamento

Um erro comum entre quem deseja trocar o aluguel pela casa própria é focar apenas no valor da prestação do financiamento. Porém, os custos reais de um imóvel envolvem muito mais.

• IPTU e taxas municipais;
• Seguro residencial obrigatório ou recomendado;
• Contas fixas como água, luz, gás e internet;
• Custos de manutenção, reformas e imprevistos;
• Taxas de fechamento (podem chegar a 6% do valor total do imóvel);
• Honorários de advogados, inspetores e corretores;
• Despesas com mudança e compra de móveis ou eletrodomésticos.

Recomendação: antes de fechar o negócio, monte uma planilha detalhada com todos os custos da casa própria. Isso ajuda a visualizar o impacto no seu orçamento e evita surpresas desagradáveis nos primeiros meses.

3. Tenha uma boa rede de contatos

Contar com pessoas que já passaram pelo processo de comprar um imóvel pode fazer toda a diferença. Indicações confiáveis de profissionais como advogados imobiliários, corretores experientes ou inspetores ajudam a garantir um processo mais seguro.

Além disso, familiares e amigos podem fornecer informações valiosas sobre o bairro, a vizinhança e a infraestrutura local, dados que raramente aparecem em anúncios.

Portanto, comprar sua primeira casa não é apenas uma transação financeira, é uma escolha de vida. Com um bom planejamento, controle dos gastos e apoio de pessoas de confiança, realizar o sonho da casa própria pode ser mais simples e seguro do que parece.