Economia
FGTS ajuda a comprar imóvel por meio do programa Casa Verde e Amarela
Interessados devem se ater à faixa de renda
O Casa Verde e Amarela já está em funcionamento e opera como a principal política habitacional do país. Pessoas com renda de R$ 2 mil podem dar entrada no financiamento de um imóvel e ainda reduzir o valor total da parcela e dos juros utilizando os recursos acumulados no FGTS.
O processo de contratação, pelo projeto, apresenta uma série de questões que devem ser observadas. Antes de mais nada, é preciso se atentar as faixas de renda do programa para entender o modelo do financiamento que será solicitado.
É importante ressaltar que há variações de acordo com a região onde o bem será construído. Para quem reside no Norte e Nordeste há condições mais benéficas, devido a redução nas taxas de juros. Acompanhe a tabela:
- A utilização do FGTS para a compra de um imóvel é garantida por lei federal. Porém, no caso do Casa Verde e Amarela o cidadão deve ainda cumprir os requisitos abaixo:
- Não apresentar titularidade em outro financiamento em qualquer região do país;
- Não ter outro imóvel em seu nome na mesma cidade em que deseja financiar um outro;
- Precisa ter a carteira de trabalho registrada há pelo menos três anos, podendo variar entre empresas e contratações;
- O imóvel a ser financiado deve se localizar na mesma cidade em que o titular trabalha;
- O trabalhador deve ser o único titular da contratação do financiamento, sem chance de divisão legal do bem ao longo do processo de pagamento;
- Em caso de redução de parcelas, o titular do FGTS deve ter todas as prestações em dia.
FGTS
A utilização do FGTS no financiamento só pode ser feita a cada dois anos. Cada estado apresenta diferentes leis para determinar o valor máximo na redução da parcela. Em São Paulo, Distrito Federal, Rio de Janeiro e Minas gerais o financiamento não pode ser maior que R$750 mil, há outras regiões em que o limite é de R$ 650 mil.
Quando o FGTS não pode ser utilizado:
- Os recursos ficam barrados em casa de ampliação ou reforma do imóvel;
- Na transação de imóveis comerciais;
- Para quem desejar comprar imóveis a terceiros;
- Na comprar materiais de construção;
- Para comprar um terreno sem construir ao mesmo tempo;
- Situação do imóvel financiado;
- Precisar estar localizado em área urbana;
- Deve apresentar a matrícula no Registro de Imóveis;
- Não pode ter registro que autorize a comercialização de algum serviço ou produto;
- Ter plenas condições de habitabilidade na data da avaliação final.
Como solicitar o financiamento
O processo de início de contrato deve ser feito diretamente com a Caixa Econômica Federal. O cidadão deve entrar em contato com a instituição e sinalizar o seu interesse em financiar o bem.
Serão apresentadas as possibilidades de residência, com base na construção dos condomínios vinculados ao projeto, ou demais imóveis que tenham ligação com a instituição. É importante avaliar todos os critérios de renda, prazos e taxações de juros antes a assinatura do contrato.
-
Tecnologia1 dia atrás
Nokia lança novo "Celular Chato" para todos os fãs de uma boa cerveja
-
Agronegócio18 horas atrás
Passo a passo para cultivar a exótica e deslumbrante Flor-pássaro (Crotalaria cunninghamii); veja as dicas!
-
Agronegócio2 dias atrás
Tesouro genético: conheça os cuidados de cultivo com a Viatina-19, a vaca mais cara do mundo que entrou pro Guiness ao ser arrematada por 21 milhões de reais
-
Automobilística1 dia atrás
Carros que você jamais deveria ter pensado em comprar
-
Agronegócio1 dia atrás
Cultivo fácil e prático: aprenda os cuidados necessários com a suculenta Haworthia truncata
-
Agronegócio9 horas atrás
Conheça as lendas e os mitos sobre a Erva-de-São-João (Hypericum perforatum), assim como seus cuidados de cultivo e curiosidades sobre a espécie
-
Finanças4 horas atrás
FGTS: saiba quando você pode retirar no saque rescisão
-
Imposto de Renda - IRPF1 hora atrás
Desempregado precisa declarar IRPF 2024? Saiba mais aqui