Financiamento Imobiliário: BC cria regras para baratear avaliação de imóveis

O sonho da casa própria continua sendo o combustível que move milhares de famílias brasileiras, e agora está um pouquinho mais fácil adquirir.

Isso porque o Conselho Monetário Nacional (CMN) aprovou dia 24 uma resolução estabelecendo regras para a cobrança, pelas instituições financeiras, de tarifa para a avaliação e reavaliação de imóveis que serão financiados pelos bancos.

Deste modo, fica determinada a anuência prévia do cliente quanto à prestação do serviço de avaliação ou reavaliação de garantia.

Financiamento Imobiliário

A autoridade monetária elencou que disponibiliza ao cliente o demonstrativo com discriminação dos custos e despesas diretamente incorridos na avaliação ou reavaliação. Outras duas determinações são a entrega ao cliente de extrato do laudo de avaliação ou documento equivalente, contendo a análise técnica da garantia imobiliária; além da contratação da operação de crédito a qual se vincula a garantia, a menos que a não contratação se dê por decisão do cliente.

O objetivo é promover uma maior transparência quanto aos encargos dos financiamentos e empréstimos garantidos por imóveis. Também fica determinado que o valor da tarifa de avaliação corresponda aos custos diretos efetivamente incorridos na prestação desse serviço.

O banco destacou que, com isso, espera-se que a nova disciplina reduza os valores cobrados dos tomadores de crédito a título de avaliação de garantias, direcionando para as taxas de juros das operações qualquer custo ou despesa que não se associe diretamente ao serviço efetivamente prestado.