Allos anuncia venda de participação em dois shoppings

A Allos (ALSO3) assinou um memorando de entendimentos para desinvestimento em ativos, conforme documento encaminhado ao mercado.

A companhia, anteriormente denominada Aliansce Sonae, vendeu 75% e 36,7% do Boulevard Shopping Campos e Santana Parque Shopping, respectivamente.

A empresa comunicou que o valor total da operação é de R$ 297,9 milhões, que corresponde ao cap rate de 8,35% considerando a eficiência fiscal.

Também disse que o ganho de capital gerado nas transações será integralmente compensado através de prejuízo fiscal corrente.

E acrescentou que o valor deverá ser recebido na data de superação das condições precedentes, em parcela única, à vista e em dinheiro.

Além disso, a conclusão das transações está condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais a estes tipos de transações, incluindo auditoria e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

“Os desinvestimentos reforçam a capacidade da Allos em realizar transações que gerem valor para o acionista, com a busca constante por oportunidades de otimizar a alocação de capital da companhia”, explicou a Allos.

A ação ALSO3 encerrou o dia 9 cotada a R$ 22,76.

Allos (ALSO3)

Vale lembrar que semanas atrás a companhia anunciou um acordo para vender toda a participação que detinha no Shopping Jardim Sul e de 43% de sua fatia no Bauru Shopping, conforme noticiado pelo Capitalist.

O valor da venda de shoppings da Allos é de R$ 444,4 milhões, que corresponde a um cap rate de 7,59%. A empresa diz que o ganho de capital dessa venda será compensado por meio do prejuízo fiscal corrente.

A venda do Shopping Jardim Sul soma o valor de R$ 343,8 milhões, que corresponde a um cap rate de 7,46%, considerando o NOI do shopping estimado para este ano. A quantia será paga pelo comprador depois que as condições precedentes forem superadas.

Já o valor da operação associada a venda parcial do Bauru Shopping é de R$ 100,6 milhões, que corresponde a um cap rate de 8,04%, também considerando o NOI do shopping estimado para 2023.