Atenção: Financiar imóvel usado com FGTS pode encarecer com juros maiores

Recentemente, o Conselho Curador do FGTS apresentou uma proposta para aumentar a taxa de juros no financiamento de imóveis usados pela linha Pró-cotista. Essa medida tem como objetivo direcionar mais recursos para a construção de novos imóveis, mas pode impactar os compradores que utilizam o FGTS como forma de financiamento.

As mudanças propostas no financiamento de imóveis usados

A proposta discutida pelo Conselho Curador do FGTS visa aumentar a taxa de juros para tomadores de crédito que utilizam o Fundo de Garantia para financiar imóveis usados. Isso seria uma forma de garantir mais recursos para a construção de novas unidades habitacionais.

Atualmente, a linha Pró-cotista é uma opção atrativa para o financiamento de imóveis usados, com taxas de juros mais baixas em comparação com outras modalidades de crédito. No entanto, a proposta sugere que essas taxas sejam corrigidas com base no rendimento da poupança, o que poderia elevar os custos para os compradores.

Impactos e preocupações no mercado imobiliário

Essa possível mudança na correção do saldo do FGTS tem gerado inquietação no mercado imobiliário, especialmente em um momento em que a revisão do FGTS está em discussão no Supremo Tribunal Federal. Além disso, o aumento das taxas de juros pode desestimular os compradores e impactar o setor da construção civil.

Perspectivas futuras e expectativas do mercado

A expectativa é que o Conselho Curador continue a discutir essas mudanças em futuras reuniões, buscando encontrar um equilíbrio entre garantir recursos para a construção de novos imóveis e manter opções acessíveis de financiamento para os compradores.

O Ministério das Cidades está analisando o desempenho das contratações de imóveis novos e usados para tomar decisões informadas sobre o assunto.

Regras e condições para o financiamento pelo Pró-cotista

Para aqueles interessados em financiar um imóvel pela linha Pró-cotista, é importante estar ciente das regras e condições estabelecidas. Não há limite de renda familiar, mas existem requisitos quanto ao tempo de contribuição com o FGTS, valor mínimo de saldo na conta, percentual máximo da renda destinado à prestação, entre outros.

As mudanças propostas para o financiamento de imóveis usados com o FGTS têm gerado debates e preocupações no mercado imobiliário.

É fundamental que o Conselho Curador do FGTS e o governo busquem encontrar soluções que equilibrem a necessidade de recursos para a construção de novas unidades habitacionais com a manutenção de opções acessíveis de financiamento para os compradores.