Conheça a ‘Dubai brasileira’, cidade onde o metro quadrado é mais caro do país

A cidade de Balneário Camboriú, em Santa Catarina, tem ganhado destaque como o epicentro dos imóveis mais caros do Brasil, superando os tradicionais mercados do Rio de Janeiro e São Paulo. Com uma população de 150 mil habitantes, ela passou de vila de pescadores para fenômeno imobiliário.

Conhecida como a “Dubai Brasileira“, a cidade é um exemplo marcante de transformação urbana impulsionada por investimentos privados.

Ao longo de cinco décadas, tornou-se um destino cobiçado por empresários e celebridades, como Neymar, atraídos por suas vistas deslumbrantes e a promessa de segurança. Entretanto, o crescimento acelerado trouxe desafios significativos.

Problemas como a contaminação da água do mar e a saturação da infraestrutura local são questões que a cidade precisa enfrentar. Além disso, o aumento dos preços dos imóveis afeta a classe média, que luta para acompanhar o custo de vida elevado.

Expansão e desafios do mercado imobiliário

Os preços dos imóveis na cidade são os mais altos do país, com um metro quadrado médio avaliado em R$ 12.624. A pandemia acelerou a valorização, com um aumento de 11% apenas no último ano.

O alargamento da faixa de areia da orla também contribuiu para essa alta, elevando o valor dos imóveis à beira-mar em mais de 30%.

A FG Empreendimentos, uma das principais incorporadoras da região, é responsável pela construção de cerca de 60 torres no município. Entre suas obras, destaca-se a One Tower, o edifício mais alto do Brasil.

A empresa, liderada por Jean Graciola, planeja empreendimentos ainda mais ambiciosos, com projetos que devem atingir até 150 andares.

Impacto social e perspectivas

O crescimento vertiginoso de Balneário Camboriú levanta questões sobre sua sustentabilidade, especialmente relacionadas à falta de moradias acessíveis e infraestrutura básica, que prejudicam os trabalhadores locais.

Muitos são obrigados a residir em cidades vizinhas mais acessíveis, como Camboriú, que ainda enfrenta desafios como a falta de saneamento básico adequado.

Apesar das dificuldades, a cidade catarinense continua a atrair investidores e turistas. A FG Empreendimentos possui vastas áreas para desenvolvimento futuro e está em negociações para trazer cadeias hoteleiras internacionais.

Com o patrocínio de figuras como Cristiano Ronaldo, a empresa busca ampliar sua presença global, atraindo mais compradores internacionais para suas luxuosas torres.

O futuro de Balneário Camboriú parece promissor, mas depende de um equilíbrio entre a expansão imobiliária e a qualidade de vida de seus moradores.

A cidade precisa buscar soluções inovadoras para garantir que seu rápido crescimento não comprometa seu potencial de longo prazo.