Grupo Pão de Açúcar vende imóveis de sua sede em SP por R$ 218 mi

O Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) anunciou a venda dos imóveis que abrigam sua sede administrativa na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, em São Paulo. O nome do comprador não foi revelado.

Conforme comunicado pela empresa, o valor total acordado foi de R$ 218 milhões, sendo 82% desse montante a ser recebido em 2024 e os 18% restantes em parcelas até março de 2026.

A transação faz parte do plano de redução da alavancagem financeira da companhia, iniciado em 2023, contribuindo para diminuir a dívida líquida e fortalecer sua estrutura de capital.

O acordo inclui uma operação de Sale and Leaseback, referente exclusivamente à torre administrativa dos imóveis, totalizando R$ 109 milhões.

A sede administrativa permanecerá no local através de um contrato de locação com duração inicial de 15 anos, com um cap rate aproximado de 9%.

Grupo Pão de Açúcar (PCAR3)

Vale lembrar que, recentemente, a gestora SPX e a GTF Capital, firma de investimentos liderada por Rafael Ferri, ex-sócio do TC (TRAD3), ampliaram sua participação no Pão de Açúcar.

Segundo o relatório, os dois movimentos não foram coordenados entre os grupos.

De acordo com o Pipeline, do Valor Econômico, uma compra significativa, envolvendo cerca de 20 milhões de ações, teve a SPX como compradora principal.

A gestora havia adquirido ações no follow-on do Pão de Açúcar, realizado em março deste ano, e está se aproximando de deter entre 7% e 8% do capital, estimou um executivo, o que deverá ser comunicado em breve ao mercado.

O jornal também destacou que, no caso da GTF Capital, a maior parte do capital pertence a Rafael Ferri, que é um investidor no mercado financeiro e recentemente levantou capital com a venda de sua posição no TC (TRAD3), embora haja outros investidores participando conjuntamente.

A empresa

O Grupo Pão de Açúcar é uma das maiores empresas varejistas do Brasil, com uma presença significativa no setor de alimentos, produtos de higiene, beleza, limpeza, eletrodomésticos e outros itens. Fundado em 1948, o GPA tem uma história de expansão e diversificação, tornando-se um dos principais players do mercado varejista brasileiro.