Iguatemi tem alta de 63% no lucro do 1TRI24; confira

A Iguatemi (IGTI11), uma empresa brasileira do setor de shopping centers, divulgou seus resultados financeiros do primeiro trimestre de 2024, destacando um lucro ajustado de R$ 108,4 milhões, um aumento de 63% em relação ao mesmo período do ano anterior.

O Ebitda ajustado da empresa atingiu R$ 225,7 milhões no 1T24, marcando um crescimento de 13,4% em comparação ao ano anterior. A margem Ebitda ajustada aumentou para 74,1%, representando uma melhora de 4,8 pontos percentuais. Este desempenho positivo foi impulsionado pelo aumento da Receita Bruta, especialmente nas áreas de Locação Temporária, Aluguel Percentual, Estacionamento e Outros (Shopping), além de um incremento nas Outras Receitas Operacionais.

Já o FFO ajustado da Iguatemi alcançou R$ 153,669 milhões, registrando um aumento de 38,7%, com a margem FFO ajustada atingindo 50,5%, um aumento de 11,9 pontos percentuais.

Iguatemi (IGTI11)

Em relação à receita líquida ajustada, a empresa registrou um valor de R$ 304,1 milhões no 1TRI24, um aumento de 6,1% em relação ao mesmo período do ano anterior. Este crescimento foi impulsionado pelo desempenho das principais linhas e unidades de receitas, como Locação Temporária, Aluguel Percentual, Estacionamento e Outros (Shopping).

As vendas mesmas lojas (SSS) e vendas mesmas áreas (SAS) aumentaram 7,3% e 10,3%, respectivamente, no 1TRI24 em comparação ao 1TRI23. Os aluguéis mesmas lojas (SSR) tiveram um aumento de 5,5%, enquanto os aluguéis mesmas áreas (SAR) cresceram 3,7% no mesmo período. A taxa de ocupação também aumentou em 1,4 pontos percentuais, atingindo 94,1% no primeiro trimestre de 2024.

Em relação ao guidance fornecido no início do ano, a empresa informou que segue inalterado até o final de 2024. A alavancagem registrou uma queda, ficando em 1,84x em comparação ao 4TRI23.

XP Investimentos

A XP Investimentos escreveu, em relatório, que a companhia reportou resultados sólidos, em linha com as expectativas. Os principais destaques operacionais incluem:

um aumento nas vendas de 10,3% em relação ao ano anterior (acima das previsões), com projeções de crescimento de +10%¹ para abril;

o SAS atingiu 10,3% (+3,0 p.p. vs. SSS), impulsionado pelo robusto crescimento da ocupação ano após ano; e

o SSR registrou um aumento de 5,5%, impulsionado por leasing spreads de +6% em contratos de renovação.

No âmbito financeiro, os destaques foram:

uma receita líquida 3% acima das estimativas, beneficiada por um desempenho robusto no estacionamento (+24% A/A) e um sólido desempenho no aluguel temporário, apesar da pressão sobre o aluguel mínimo;

o EBITDA em linha com as previsões, impulsionado por custos menores do shopping e um equilíbrio mantido no varejo; e

um crescimento de 39% A/A no FFO (+2% vs. XPe), com despesas financeiras diminuindo 17% em relação ao ano anterior. Continuamos a recomendar a Iguatemi como uma escolha principal, classificada como compra, com um preço-alvo de R$ 32,5 por ação.