Qual a cidade com o IPTU mais caro do Brasil?

Ilha Comprida, situada no litoral sul paulista, a aproximadamente 230 km de São Paulo, é famosa por suas praias e belezas naturais. Entretanto, nos últimos anos, a cidade ganhou destaque por outra razão: a cobrança do IPTU mais elevada do Brasil.

Com uma população de cerca de 11 mil habitantes, o local atrai turistas durante todo o ano, especialmente no verão.

O município tornou-se um ponto focal para investidores e proprietários de imóveis de alto padrão, o que resultou em um aumento substancial nos valores das propriedades.

Segundo o site Quinto Andar, imóveis de luxo em Ilha Comprida podem pagar até R$ 86 mil de IPTU por ano, um valor que tem gerado debates entre moradores e investidores.

Praia de Ilha Comprida – Imagem: Wikipédia

Fatores que influenciam o IPTU mais caro do Brasil

A alta valorização imobiliária na região, principalmente devido à demanda crescente por imóveis de veraneio e luxo, impactou diretamente o cálculo do IPTU. Esse tributo é baseado no valor venal do imóvel, que considera o preço de mercado, a localização e o padrão de construção. Assim, as propriedades mais valiosas acabam pagando mais imposto.

A arrecadação do IPTU em Ilha Comprida em 2024 atingiu R$ 16,7 milhões, o que gerou um valor per capita significativo de R$ 1.687,49. A não quitação do IPTU pode desencadear multas, ações de execução fiscal e até a penhora do imóvel. Embora o pagamento do imposto seja obrigatório, a alta carga tributária acendeu discussões sobre suas implicações nos investimentos locais.

Para quem possui ou planeja adquirir imóveis em Ilha Comprida, é crucial avaliar o impacto do imposto anual nos investimentos.

O alto valor do IPTU serve de alerta para outras cidades em processos de valorização imobiliária. Dessa maneira, compreender as consequências tributárias antes de se comprometer com novas aquisições mostra-se essencial para evitar surpresas no orçamento.