Quer sair do aluguel? Confira dicas essenciais para comprar seu imóvel em 2024

Para muitos brasileiros, o início de um novo ano é um momento de renovação e definição de metas. Entre os principais objetivos, a conquista do imóvel próprio se destaca, refletindo estabilidade financeira e um desejo cultural profundamente enraizado.

Segundo uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, realizada em agosto com 3.243 pessoas de renda superior a R$ 2 mil, a intenção de adquirir um imóvel nos próximos dois anos aumentou 39% nessa faixa populacional pelo terceiro trimestre consecutivo.

Esse percentual é dois pontos superior ao registrado em junho e seis pontos acima do observado em setembro de 2022, sendo o mais alto desde maio de 2021, quando alcançou 42%. Portanto, para quem deseja concretizar essa meta em 2024, algumas estratégias podem facilitar a transição do aluguel para a propriedade.

Estratégias para sair do aluguel e adquirir o imóvel próprio – Imagem: armmy picca/Shutterstock

Estratégias financeiras para adquirir seu imóvel

Reserve 20% do valor do imóvel

Guardar pelo menos 20% do preço da propriedade é crucial. Invista em aplicações de baixo risco, como renda fixa ou Tesouro Direto, para garantir que esse valor esteja seguro e rendendo até a compra.

Financiamento: guarde 30% da sua renda mensal

Para quem opta pelo financiamento, reservar ao menos 30% da renda mensal evita dificuldades financeiras no pagamento das parcelas. Um bom relacionamento com a Caixa Econômica Federal pode aumentar suas chances de aprovação.

Prepare-se para gastos adicionais

Além do valor do imóvel, considere despesas com escritura, documentação, ITBI, avaliação do imóvel e outras burocracias. Não se esqueça dos custos contínuos, como contas de água, energia, condomínio e IPTU.

Conheça a região do imóvel

Avalie os preços dos imóveis na região desejada e veja se condizem com sua realidade financeira. O custo de vida varia de um lugar para outro, e isso impacta diretamente nas suas finanças.

Pense bem antes de decidir

A decisão de comprar um imóvel deve ser bem pensada para evitar arrependimentos futuros. Mudanças profissionais e pessoais podem ocorrer; assim, analise todas as possibilidades antes de se comprometer.

Vantagens de sair do aluguel

Investimento e segurança

Enquanto o aluguel não gera patrimônio, as parcelas de um financiamento têm fim, resultando na propriedade do imóvel. Além disso, a valorização do imóvel ao longo do tempo pode proporcionar um retorno significativo.

Liberdade para personalizar

Ser proprietário oferece liberdade para realizar reformas e personalizações. Diferentemente do aluguel, onde as decisões estão nas mãos do proprietário, o imóvel próprio permite adaptações conforme suas necessidades e gostos.

Compreensão do mercado imobiliário em 2024

Os preços dos aluguéis residenciais subiram 16,16% em 2023, destacando a demanda crescente por moradias. A confiança dos consumidores e a retomada econômica sugerem um cenário favorável para o mercado imobiliário em 2024.

Com taxas de juros atrativas e condições favoráveis de financiamento, o momento é propício para realizar o sonho da casa própria ou expandir investimentos imobiliários. Imóveis com espaços para home office e áreas de lazer privativas estão em alta.

Abraçar a possibilidade de ter um imóvel próprio em 2024 não é apenas uma mudança de endereço, mas uma transformação de vida. Com planejamento e escolhas inteligentes, o sonho da casa própria pode se tornar realidade, trazendo estabilidade financeira e emocional para você e sua família.