Ranking mostra bairros com maiores e menores taxas de condomínio

As taxas de condomínio podem ter um impacto significativo no custo de vida de quem reside em apartamentos, variando consideravelmente de acordo com o bairro.

Em algumas regiões, os valores cobrados por metro quadrado podem ser surpreendentemente altos, enquanto em outras áreas, as taxas são muito mais acessíveis.

Tais variações refletem não apenas a localização, mas também a infraestrutura, os serviços e as comodidades oferecidas em cada bairro.

Recentemente, um estudo abrangente realizado por uma startup do mercado imobiliário revelou as diferenças extremas nas taxas de condomínio entre diferentes bairros.

A análise, que considerou mais de 370 mil anúncios de imóveis, destacou os bairros com as taxas de condomínio mais altas e mais baixas, proporcionando uma visão clara das disparidades no custo de vida dentro da mesma cidade.

A cobrança das taxas de condomínio tem relação direta com o valor do imóvel – Imagem: Kamil Macniak/Shutterstock

Bairros com as maiores taxas de condomínio

No topo da lista, encontramos os bairros de São Paulo, onde as taxas de condomínio são as mais elevadas.

Em primeiro lugar, está um distrito conhecido por sua sofisticação, o Jardim América, com um custo médio por metro quadrado de R$ 15,65.

Considerando um apartamento de 150 metros quadrados, a taxa mensal ultrapassa facilmente o valor do salário-mínimo nacional, chegando a R$ 2.347,50.

Outros bairros que também figuram entre os mais caros incluem regiões que combinam exclusividade e alta demanda, como Vila Olímpia (segundo mais caro), Vila Nova Conceição (terceiro) e Itaim Bibi (quarto), onde as taxas variam entre R$ 15,63 e R$ 15,38 por metro quadrado.

Esses bairros são conhecidos por oferecerem infraestrutura de alto padrão, segurança reforçada e uma localização privilegiada, o que justifica as altas taxas de condomínio.

Além disso, os moradores desses locais costumam desfrutar de uma ampla gama de comodidades, como academias, piscinas, áreas verdes privativas, o que contribui para o aumento dos custos de manutenção dos edifícios.

Bairros com taxas de condomínio mais acessíveis

Na outra ponta do ranking, em primeiro lugar, destaca-se um bairro da Zona Leste da cidade, o Artur Alvim, onde a taxa média por metro quadrado é de apenas R$ 4,08.

Para um apartamento de 150 metros quadrados, isso se traduz em um valor mensal de R$ 612, significativamente mais acessível do que os bairros de alta renda.

Outros bairros com taxas de condomínio mais baixas incluem regiões também localizadas na Zona Leste, José Bonifácio (segundo mais acessível), Sapopemba (terceiro) e Itaquera (quarto), onde as taxas variam entre R$ 5,75 e R$ 7,35 por metro quadrado.

Nesses bairros, o custo de vida é mais barato, e a infraestrutura tende a ser mais simples, com menos serviços e comodidades oferecidas pelos condomínios.

No entanto, tais distritos ainda oferecem qualidade de vida para seus moradores, com uma boa oferta de comércio, transporte público e serviços essenciais.

Comparação das taxas de condomínio

A análise das taxas de condomínio revela a ampla disparidade entre os diferentes bairros. Enquanto os pontos mais caros oferecem uma série de benefícios e luxo, bairros com taxas menores proporcionam um custo de vida mais acessível, sem comprometer a qualidade de vida.

Para quem está em busca de um imóvel, entender essas diferenças é crucial para tomar uma decisão informada.

Dependendo das suas prioridades e do seu orçamento, a escolha do bairro pode influenciar não apenas o valor do condomínio, mas também o estilo de vida e as comodidades que estarão à sua disposição.