Reformar para vender vale a pena? Veja se estratégia é eficaz ou um risco desnecessário

No mercado imobiliário, reformar antes de vender pode parecer uma estratégia evidente para aumentar o valor do imóvel. Contudo, nem sempre essa opção é a mais adequada.

Especialistas destacam que reformas podem afastar potenciais compradores se não forem alinhadas às suas preferências pessoais.

As reformas abrangentes são mais aconselháveis quando a condição do imóvel é precária. Nesses casos, uma revalorização pode atingir até 50%, o que torna o investimento justificável.

Já as pequenas melhorias, como pintura ou consertos, podem garantir até 28% de aumento no preço.

Entender quando reformar é essencial para evitar a supervalorização de imóveis e garantir uma venda rápida.

Utilizar um simulador online para calcular o aumento potencial de valor após reformas é uma prática recomendada por especialistas do setor – Imagem: Samuel Cruz/Unsplash

Quando a reforma agrega valor?

Identificar a necessidade de reformas é crucial. Imóveis que permanecem por muitos meses no mercado, sem atrair interessados, geralmente exigem mais mudanças.

No entanto, às vezes, apenas um novo visual ou anúncio pode revitalizar o interesse dos compradores.

Em regiões com grande oferta de imóveis, reformas conseguem ajudar a destacar a propriedade em relação à concorrência.

Um design atraente ou melhorias estéticas podem também ser decisivos para o sucesso da venda.

Cuidados ao planejar reformas

Planejar reformas demanda bastante cautela. Por isso, antes de iniciar, é importante analisar se o investimento vale a pena.

Avaliar qualidades essenciais ao comprador, como eficiência energética, é capaz de evitar gastos desnecessários.

Consultar um especialista, como um designer de interiores, assegura que as reformas atendam às expectativas do mercado.

Isso ajuda também a evitar que as mudanças interfiram negativamente no preço final de venda.

Decisões estratégicas:

• Analisar a condição do imóvel: reformas são mais eficazes em condições precárias;

• Calcular retorno do investimento: empregue simuladores online para prever um valor pós-reforma;

• Diferenciar-se da concorrência: melhorias estéticas conseguem aumentar o apelo visual e o valor;

• Consultoria especializada: designers são capazes de guiar reformas eficazes e mais rentáveis.

Portanto, reformar um imóvel antes da venda pode ser uma estratégia eficaz, mas requer planejamento cuidadoso.

A possibilidade de destacar a propriedade no mercado e aumentar o valor justifica tal abordagem, desde que as mudanças sejam pensadas estrategicamente.