Valor do aluguel DISPARA em 2024, revela pesquisa

O mercado de aluguel de imóveis no Brasil tem apresentado um aumento significativo nos primeiros seis meses de 2024, com um crescimento médio de 8,02% no preço do aluguel residencial, de acordo com o Índice FipeZap.

Esse acréscimo é quase oito vezes superior à variação do IGP-M, que é o índice mais utilizado na atualização dos contratos de locação.

Aumento em todo o Brasil

Entre as capitais, Brasília se destacou com a maior elevação no valor do aluguel, registrando uma alta de 13,93%, seguida por:

• Salvador: 13,52%;

• Curitiba: 11,10%;

• Porto Alegre: 9,47%;

• e Belo Horizonte: 9,25%.

No entanto, Campinas, no interior de São Paulo, foi a cidade que apresentou o maior acréscimo, com 14,25%. Por outro lado, Pelotas, no Rio Grande do Sul, teve a menor elevação, de 3,42%.

Campinas teve maior aumento nos aluguéis – Imagem: reprodução

Os valores médios de aluguel foram mais altos para imóveis de um dormitório, com R$ 60,26/m², e mais baixos para unidades com três dormitórios, com R$ 39,79/m². O preço médio entre as capitais analisadas foi de:

• São Paulo: R$ 55,01/m²;

• Florianópolis: R$ 53,71/m²;

• Recife: R$ 51,43/m²;

• Rio de Janeiro: R$ 47,85/m²;

• Brasília: R$ 46,54/m²;

• Curitiba: R$ 40,33/m²;

• Belo Horizonte: R$ 40,04/m²;

• Goiânia: R$ 38,10/m²;

• Salvador: R$ 37,73/m²;

• Porto Alegre: R$ 34,67/m²;

• Fortaleza: R$ 30,06/m².

Em relação ao mês de junho, houve uma aceleração nos preços do aluguel residencial, com um aumento de 1,43%, em comparação com o mês anterior, que registrou alta de 1,25%.

É importante deixar claro que, mesmo em comparação com outros índices de preço, o Índice FipeZAP de Locação Residencial continua apresentando uma variação mensal superior ao IPCA e ao IGP-M.

A valorização do aluguel residencial foi observada em 23 das 25 cidades pesquisadas em junho, incluindo 11 capitais.

Diante desse cenário, é fundamental que inquilinos e proprietários estejam atentos às atualizações nos contratos de locação e às negociações de valores.

O mercado de aluguel de imóveis está em constante movimento e é importante buscar informações para garantir um bom negócio para ambas as partes.