10 cidades mais caras do mundo, onde morar é um luxo que poucos podem pagar

O novo relatório Demographic International Housing Affordability revela um fenômeno alarmante: algumas das maiores metrópoles do planeta se tornaram “impossíveis” para comprar casa.

Ao comparar a renda média familiar com o preço médio dos imóveis, a pesquisa aponta que a equação já não fecha para a classe média, sobretudo em pontos turísticos e polos financeiros.

Top 10 das cidades mais caras do mundo

Foto: iStock

Veja a seguir a lista das cidades mais caras para se viver ao redor do globo:

1. Hong Kong
2. Sydney (Austrália)
3. Vancouver (Canadá)
4. San José (Califórnia, EUA)
5. Los Angeles (Califórnia, EUA)
6. Honolulu (Havaí, EUA)
7. Melbourne (Austrália)
8. San Francisco (Califórnia, EUA) / Adelaide (Austrália)
9. San Diego (Califórnia, EUA)
10. Toronto (Canadá)

Por que o mercado imobiliário ficou tão hostil?

Conseguir realizar o sonho da casa própria tem se tornado cada vez mais difícil, sobretudo devido a alguns fatores:

1. Demanda impulsionada pela pandemia

O avanço do home office despertou o interesse por imóveis maiores, em bairros periféricos ou cidades satélites — o que pressionou ainda mais os preços.

2. Políticas de contenção urbana

Leis que limitam a expansão territorial — sobretudo na Califórnia e na Austrália — restringem a oferta de terrenos, elevando o custo da terra.

3. Entrada maciça de investidores

Fundos imobiliários e compradores internacionais enxergaram nos imóveis das grandes capitais uma reserva de valor, reforçando a escalada de preços.

Hong Kong: ícone de ‘inacessibilidade’

Vista da cidade de Hong Kong (Foto: iStock)

Na lista de cidades mais caras do mundo, Hong Kong aparece como o reflexo do inacessível, estando nos seguintes números:

• Taxa de aquisição de moradia: 51% (a menor entre as 94 cidades analisadas).
• Queda de preços na pandemia: fechamento de fronteiras e política de “Covid zero” reduziram a demanda, mas não o suficiente para torná-la acessível.
• Comparação com Singapura: na cidade-Estado vizinha, 89% dos moradores possuem casa própria graças a décadas de investimento em habitação pública.

O contraponto: cidades que ainda cabem no bolso

Entre as localidades mais acessíveis, aparecem:

• Pittsburgh, Rochester e St. Louis (Estados Unidos);
• Edmonton e Calgary (Canadá);
• Blackpool e Glasgow (Reino Unido);
• Perth e Brisbane (Austrália).

Imóveis muitos caros: qual a solução?

Especialistas sugerem liberar mais terrenos para construção, seguindo o modelo da Nova Zelândia (“Going for Housing Growth”).

Medidas semelhantes poderiam aliviar a pressão em Toronto e Vancouver, onde o controle da expansão urbana inflou o valor dos imóveis e agravou a pobreza habitacional.

O selo de “impossível de se viver” não se deve apenas ao status de cidade global ou às paisagens paradisíacas; ele reflete escolhas de política urbana, especulação e mudanças de comportamento aceleradas pela pandemia.

Enquanto Hong Kong, Sydney e a costa oeste dos EUA continuam no topo da lista, a esperança recai sobre reformas que ampliem a oferta de moradias e devolvam à classe média a chance de chamar a casa própria de lar.