Índice FipeZap+ aponta que preço do aluguel de imóveis sobe 17%

O Índice FipeZap+ divulgado nesta terça-feira (18) aponta que preço do aluguel de imóveis subiu 17% nos últimos 12 meses.

De acordo com relatório encaminhado ao mercado, trata-se de uma alta nominal, que não considera a inflação. Em março, o índice subiu 1,75%.

Em nota, a FipeZap+ destaca que o aumento acumulado no período é três vezes maior do que a inflação oficial. Nos últimos 12 meses encerrados em março, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) é de 4,65%. Trata-se da maior variação para o período desde dezembro de 2011.

Também traz que todas as 25 cidades monitoradas tiveram aumento no valor do aluguel em 12 meses. Chamam atenção capitais como Florianópolis (+36,75%); Goiânia (+31,53%); Curitiba (+23,64%); Fortaleza (+22,45%); Belo Horizonte (+21,07%); e Rio de Janeiro (+20,23%).

E acrescenta que é Barueri (SP), onde fica o bairro nobre de Alphaville, que tem o metro quadrado mais caro. Em março, o preço médio de locação de imóveis é R$ 51,86. Ou seja, o aluguel de um apartamento com 50 m² custa R$ 2.593 (veja o gráfico no final da matéria).

Índice FipeZap+

A pesquisa destaca, também, que São Paulo tem preço médio de aluguel mais caro entre as capitais. O metro quadrado para locação de imóveis no mês de março chegou a R$ 47,06. Na sequência, aparecem Florianópolis, em Santa Catarina, com R$ 43,84; Recife, em Pernambuco (R$ 43,63) e Rio de Janeiro (R$ 40,16).

Fora das capitais, Santos, no litoral paulista, tem a locação mais salgada. De acordo com o FipeZap+, o preço médio do metro quadrado no último mês foi de R$ 40,22. São José dos Campos (SP) e São José (SC) aparecem logo atrás, com R$ 34,94 e R$ 34,16, respectivamente.

No primeiro trimestre de 2023, o índice de locação de residências subiu 4,63%. É mais do que o dobro da inflação nos três meses do ano, que foi de 2,09%.