B3 renova oferta de fundos imobiliários

A B3 (B3SA3) inicia hoje a negociação de contratos a termo para fundos de investimento imobiliário (FIIs) e recibos de ações (BDRs) não patrocinados.

Inicialmente, serão disponibilizados 10 BDRs e 10 FIIs para negociação. A lista de BDRs inclui: Apple, Amazon, Alibaba, Alphabet, Mercado Livre, Microsoft, Meta, Nvidia, NU Holdings e Tesla.

Entre os FIIs estão: BTG Pactual Logística, Capitânia Securities II, CSHG Logística, Iridium Recebíveis Imobiliários, Kinea Rendimentos Imobiliários, Kinea Índices de Preços, Maxi Renda, TG Ativo Real, TRX Real Estate e XP Malls.

O contrato a termo é um derivativo que permite a compra de ativos com pagamento a ser efetuado no futuro, com prazo e taxa definidos entre comprador e vendedor. Ambas as partes devem cumprir a operação na data acordada, independentemente das condições de mercado.

B3 (B3SA3)

A B3 é a bolsa de valores oficial do Brasil, localizada em São Paulo. Ela é uma das principais plataformas de negociação de ativos financeiros no país e desempenha um papel central no mercado financeiro brasileiro. A B3 é responsável pela negociação de ações, fundos imobiliários, contratos futuros, opções, e diversos outros instrumentos financeiros.

Criada em 2017 a partir da fusão da BM&FBovespa e da Cetip, a B3 oferece serviços que incluem a negociação de títulos públicos e privados, além de contratos de derivativos. A bolsa também facilita a emissão de ações e outros valores mobiliários pelas empresas e fornece infraestrutura para a liquidação e custódia dos ativos negociados. A B3 atua como um mercado organizado e regulado, garantindo transparência, liquidez e segurança nas transações realizadas no mercado financeiro brasileiro.

FIIs

Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são veículos de investimento coletivo que permitem a investidores aplicar seu dinheiro em imóveis e empreendimentos imobiliários sem precisar adquirir propriedades diretamente. Esses fundos reúnem recursos de diversos investidores para comprar, gerenciar e administrar imóveis comerciais, residenciais, ou empreendimentos imobiliários, como shoppings, edifícios de escritórios, hospitais e centros logísticos.

Os FIIs são negociados em bolsas de valores, e os investidores compram cotas do fundo, que representam uma fração da propriedade dos imóveis e dos rendimentos gerados. Os rendimentos obtidos com aluguéis, vendas e outras operações imobiliárias são distribuídos periodicamente aos cotistas, geralmente de forma mensal. Além dos rendimentos, a valorização das cotas também pode gerar ganhos para os investidores.

Os FIIs oferecem uma forma acessível de investir em imóveis, permitindo diversificação e liquidez que seriam difíceis de alcançar com a compra direta de imóveis. Eles são regulamentados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) no Brasil, que estabelece regras para sua operação e transparência.