Fundos Imobiliários - FII's
FIIs: qual o rendimento de R$ 1 milhão em Fundos Imobiliários?
Investimento proporciona rendimento mensal oriundo dos aluguéis, mesmo sem possuir um imóvel.
Os fundos imobiliários (FIIs) ganharam popularidade no mercado financeiro, inclusive por serem mais acessíveis do que os imóveis. Com apenas R$ 100 é possível comprar uma cota e ter posse de uma parte de importantes empreendimentos do segmento. Além dessa vantagem, aplicar em FIIs proporciona um rendimento mensal oriundo dos aluguéis mesmo sem a posse de um imóvel.
De acordo com dados da Bolsa Brasileira, a B3, em agosto, foram registrados mais de um milhão de investidores em FIIs. Esses fundos pagam cerca de 0,6% de dividendos mensais, com isenção do Imposto de Renda (IR). No entanto, a sua rentabilidade varia conforme diversos pontos, como composição da carteira, situação do setor e preço das cotas.
Os FIIs são atrativos pelo custo reduzido, especialmente se comparado à aquisição de um imóvel físico. Além disso, o rendimento é isento de IR e não há incidência de Imposto sobre Operações Financeiras (IOF). Em caso de venda das cotas com lucro, a alíquota cobrada é de 20% sobre os lucros alcançados com o negócio. Também, há zero taxas de corretagem e de custódia.
Mas, afinal, quanto rende R$ 1 milhão em fundos imobiliários? Ainda que não seja possível projetar a rentabilidade futura, um passo inicial para selecionar os melhores fundos é verificar o histórico dos rendimentos registrados nos últimos meses.
Grande parte dos FIIs oferece dividend yields entre 5% e 8% ao ano. Sendo assim, representam a média de 0,5% a 0,6% mensais em dividendos ante 0,16% das aplicações em renda fixa. No entanto, esses percentuais de dividend yield podem se alterar, especialmente em momentos de volatilidade.
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