Mercado imobiliário: preços crescem 20,44% em 12 meses no Rio de Janeiro

Nos últimos 12 meses, o mercado de imóveis no Rio de Janeiro viveu um período de forte crescimento. Os preços médios de venda dos novos empreendimentos dispararam 20,44%, alta destacada pelo Índice de Lançamentos Imobiliários da DataZAP, do Grupo OLX.

Os imóveis de médio-alto padrão são os principais responsáveis por esse aumento, tendo registrado uma valorização de 14,55% no período. Já as propriedades de luxo, embora tenham subido, tiveram um acréscimo mais modesto de 2,26%.

Superando a média nacional, o valor do metro quadrado no Rio de Janeiro subiu para R$ 10.913,62. No mesmo período, o preço médio nacional foi de R$ 11.184,00. Essa dinâmica reflete uma busca crescente por imóveis na cidade.

Avaliação do mercado por segmentos

O crescimento mais expressivo foi nos imóveis de médio-alto padrão. A alta de 14,55% demonstra a força desse segmento no Rio, que conta com mais de 6,2 milhões de habitantes somente na capital.

Por outro lado, o mercado de luxo teve um avanço mais contido no último ano, com um aumento de “apenas” 2,26%.

O terceiro trimestre de 2024 trouxe outro dado relevante referente ao mercado imobiliário. Os preços dos empreendimentos no RJ superaram o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), criado para monitorar a evolução dos preços de serviços, mão de obra e materiais usados na construção de residências no Brasil.

A média de valorização foi de 3,08%, enquanto o INCC cresceu 2,16% no mesmo período.

Perspectivas regionais

Conforme os dados, o Rio continua a se destacar no cenário nacional imobiliário. Com um aumento de 7,14% nos preços locais, a cidade ultrapassa outras regiões do Brasil. O mercado carioca se mantém atrativo para investidores.

Esse cenário de aquecimento sugere otimismo para o futuro do setor na cidade. A superação do INCC aponta para uma valorização consistente.

Assim, o Rio de Janeiro segue como uma das capitais mais promissoras para investimentos imobiliários.