BrasilAgro vende parte da Fazenda Alto Taquari por R$589 mi

A Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (BrasilAgro) vendeu parte da Fazenda Alto Taquari, no Mato Grosso, por R$ 589 milhões, conforme fato relevante encaminhado ao mercado.

De acordo com o documento, trata-se de uma área de 3.723 hectares (2.694 hectares úteis) da referida fazenda, propriedade rural localizada no Município de Alto Taquari (MT).

Também disse que o valor da venda foi de 1.100 sacas de soja por hectare útil, e a entrega da posse das áreas e, consequentemente, o reconhecimento da receita de venda, será realizada em duas etapas.

BrasilAgro

A primeira etapa equivale a 2.566 hectares em outubro de 2021, no valor de aproximadamente R$ 336,0 milhões e 1.157 hectares úteis em setembro de 2024, no valor de aproximadamente R$253,0 milhões.

A companhia continuará operando as áreas até a entrega da posse, e o comprador realizou pagamento inicial no valor de R$ 16,5 milhões.

Ainda esse ano, haverá pagamento adicional de R$ 31,4 milhões e o saldo remanescente é indexado em sacas de soja com pagamentos anuais com prazo médio de 3,9 anos.

Contabilidade

Conforme a empresa, do ponto de vista contábil o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 31,3 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 19,9%.

“Considerando esta venda, vendemos toda as áreas de chapada da Fazenda Alto Taquari, restando 1.308 hectares (809 ha úteis) no portfólio. A área remanescente é adjacente às áreas já vendidas, mas possui características distintas de solo e altitude e, mesmo não sendo áreas de chapada, estão ocupadas com o cultivo com cana-de-açúcar”, disse.

E acrescentou: “esta venda é um marco para a Companhia, não só pelo tamanho, mas principalmente pela capacidade de geração de valor, otimizando os retornos operacionais e imobiliários, aproveitando o bom ciclo das commodities.

A companhia está listada na bolsa brasileira (B3) sob o ticker AGRO3.

Veja o documento: