Caixa oferece mais de 10 mil de imóveis com financiamento de até 100% do valor

Essa é a chance de quer quer financiar um imóvel com condições flexíveis fazer um bom negócio. Até o dia 20 de dezembro, a Caixa Econômica Federal realiza a “Venda Online de Imóveis Próprios”, com oferta de unidades para usos residencial e comercial.

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São mais de 10.800 propriedades para financiamento de até 100% do valor e pagamento em até 35 anos (420 meses). Os imóveis serão vendidos sem nenhuma dívida, como cotas de condomínio e IPTU, já que a própria intuição quitará qualquer saldo devedor.

Somente no estado do Rio de Janeiro, a Caixa tem 1.367 unidades, sendo 609 casas, 545 apartamentos, 143 terrenos, 31 salas, 19 lojas, 12 comerciais, 5 glebas e 3 prédios. As ofertas estão em todas as faixas de valores, mas a média é de R$ 163.369,72.

Como participar

Confira quem pode financiar um imóvel na venda online da Caixa:

• Pessoas físicas maiores de 18 anos (atenção às exceções listadas nas regras);
• Pessoas físicas maiores de 16 anos e menores de 18, desde que emancipadas; e
• Representantes de pessoas jurídicas, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional.

Para encontrar a propriedade ideal, basta acessar o site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa e fazer uma proposta. Assim que o cronômetro for zerado, o participante que ofereceu o maior valor será considerado vencedor e comunicado via e-mail.

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O financiamento pode ser feito por meio das linhas com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) ou do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), incluindo o Casa Verde Amarela. Tudo depende da renda do comprador e do valor do imóvel.

Imóvel ocupado

Embora a campanha ofereça uma série de facilidades, o consumidor precisa verificar se o imóvel ainda está ocupado pelo dono anterior. Nesses casos, mesmo fazendo um bom negócio, ele pode ter que esperar meses e até recorrer à Justiça.

“Comprei o imóvel por concorrência pública da Caixa Econômica e paguei 45% menos em relação ao preço de mercado. Na ocasião, já se sabia que haveria Copa do Mundo e Olimpíada aqui, e o valor de mercado especulativo era altíssimo. Comparado ao momento de especulação, fiz um excelente negócio”, conta Alexandre Luz, que comprou seu apartamento em 2010.

“Porém, é preciso ficar atento, pois levei uns quatro meses para ter a posse de fato do apartamento, devido à resistência dos ocupantes. Para isso, tive de recorrer à Justiça. Esse é mais um gasto que precisa ser levado em consideração”, alerta.