Acima da inflação: preço de imóveis dispara quase 8% em 2024; veja preços médios

O mercado imobiliário brasileiro viu um aumento significativo nos preços em 2024, revelam dados do Índice FipeZAP. Os valores médios de imóveis residenciais subiram 7,73%, marca que supera a inflação anual de 4,64%.

A economia nacional teve um desempenho surpreendente este ano. O Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil, que superou as expectativas iniciais, contribuiu para essa alta nos preços. Além disso, o mercado de trabalho registrou uma taxa de desemprego de 6,1%, a menor desde 2012.

A economista Paula Reis, do DataZAP, destaca em reportagem ao g1 que o crescimento econômico acima das previsões foi um fator crucial. O comportamento do mercado imobiliário reflete essa força econômica, permitindo um aumento real nos preços de 3,09%.

Variações regionais e preços médios

O FipeZAP monitora 56 cidades brasileiras, e Curitiba liderou o ranking das capitais com um aumento de 18%. Outras cidades, como Salvador e João Pessoa, também mostraram altas expressivas.

Santa Maria, no Rio Grande do Sul, apresentou queda de 1,5% e se posicionou como o único município do ranking a registrar redução nos preços.

Preços por metro quadrado

O preço médio para venda de imóveis foi de R$ 9.366 por metro quadrado em dezembro, considerando as 56 cidades participantes do levantamento.

Balneário Camboriú, em Santa Catarina, se destacou com o maior custo, atingindo R$ 13.911/m². Já Betim, em Minas Gerais, registrou o menor valor, R$ 4.280/m². Confira o valor médio do metro quadrado nas capitais:

Em média, imóveis de um dormitório foram vendidos por R$ 11.130/m², superando os de dois dormitórios, que custaram R$ 8.387/m². Esse aumento reflete a dinâmica do mercado e a valorização de determinadas regiões urbanas.

O cenário para 2024 mostra um mercado imobiliário aquecido, impulsionado pela economia forte e pela demanda por residências. Com a divulgação oficial do PIB em março, espera-se que as análises confirmem o crescimento expressivo previsto de 3,5%, consolidando um ano de desenvolvimento para o setor.