Ainda não tem imóvel próprio? FGTS traz uma ótima notícia para os trabalhadores brasileiros

É uma ótima notícia para os trabalhadores. Será possível contar com “depósitos futuros” a fim de financiar o seu imóvel próprio. Entenda como funcionará essa nova modalidade e se você é elegível a utilizá-la.

Essa nova modalidade será disponibilizada aos trabalhadores a partir do ano que vem, 2023. E os trabalhadores beneficiados inicialmente serão aqueles que possuem renda de até R$ 2,4 mil por mês.

O FGTS pretende que essa modalidade funcione como um financiamento imobiliário até o final do mês de abril de 2023.

O chamado “FGTS Futuro” ou “FGTS Consignado” utilizará de depósitos futuros para auxiliar os trabalhadores que quiserem financiar um imóvel para chamar de seu.

Levando em consideração as regras iniciais do programa, mais de 10 milhões de famílias poderão utilizar essa modalidade para conseguir a casa própria.

É importante entender que será liberado o financiamento de apenas um imóvel por trabalhador. Logo, se você financia um imóvel pelo FGTS Futuro não poderá financiar outro.

Como irá funcionar o FGTS Consignado?

Funcionará exatamente como crédito consignado. Nas contas do FGTS do trabalhador, são feitos depósitos mensais pelos empregadores.

Dessa maneira, ao optar pelo crédito consignado, em vez desses depósitos irem para a conta do Fundo, eles serão destinados a pagar o empréstimo. Esse dinheiro não entrará na conta do trabalhador até que todo o valor utilizado para pagar o financiamento seja quitado.

É importante entender que, ao utilizar esse programa, os depósitos mensais feitos a partir do momento em que o contrato é firmado não irão para a conta do FGTS. Assim, não será possível contar com o valor em conta para quitar ou diminuir o valor a se pagar pelo financiamento.

Além disso, caso o funcionário venha a ser demitido enquanto ainda está no programa do FGTS Consignado, ele não poderá ter acesso ao seu saldo em conta do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Atualmente, um trabalhador que queira adquirir um imóvel próprio e utilize das vantagens oferecidas pelo FGTS terá um limite para cada parcela menor.

Por exemplo, se o trabalhador ganha R$ 2 mil por mês, as parcelas do seu financiamento poderão ser de, no máximo, R$ 440.

Com esse novo modelo do FGTS, esse mesmo trabalhador poderá arcar com parcelas de até R$ 600 para financiar seu imóvel próprio. Dessa forma, esse programa possui vantagens e desvantagens que precisam ser estudadas com atenção pelo trabalhador para que ele possa escolher o que mais lhe trará benefícios.