Ânima relaciona 2 imóveis no RS em contrato de sale & leaseback com o fundo VINCI

A Ânima Educação arrolou dois imóveis no Rio Grande do Sul em contrato de sale & leaseback com o fundo VINCI, conforme fato relevante encaminhado ao mercado.

De acordo com o documento, trata-se do Vinci Imóveis Urbanos Fundo de Investimento Imobiliário (FII), gerido pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos, e administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários.

Já easeback, abreviação de “sale-and-leaseback”, é uma transação financeira em que um vende um ativo e o devolve a longo prazo; portanto, continua sendo capaz de usar o ativo, mas não o possui mais.

Também disse que o objeto do contrato são dois imóveis localizados nos municípios de Porto Alegre e Canoas, onde estão localizados os campi da UniRitter.

“Nos termos do contrato, o Fundo adquiriu, através de uma transação de sale & leaseback, a totalidade dos dois imóveis, pelo valor de R$ 171.386.000,00, sendo R$62.886.000,00 pagos na presente data, R$108.500.000,00 a serem pagos no prazo de até 10 (dez) dias úteis contados da presente data, concomitante à lavratura da Escritura Definitiva”, informou.

E acrescentou que o aluguel pactuado para a mantenedora da UniRitter tem um cap rate estimado de 7,5%, a partir da aquisição e o prazo do contrato de locação é de 15 anos, sendo que os primeiros 10 anos do Contrato tem característica atípica.

“A transação integra a estratégia clara e disciplinada de desalavancagem da Ânima Educação, que tem sido prioritária e tem seguido um ritmo acelerado, dentro da agenda amplamente divulgada”, disse.

Ânima

Um mês atrás a companhia concluiu a aquisição dos ativos brasileiros da Laureate Brasil.

Os resultados das operações dos referidos ativos passam a ser consolidados pela Ânima Educação a partir do mês de junho.

“Lembramos que, nesta mesma data, os ativos objeto de venda ao fundo Farallon foram integralmente transferidos, pela Ânima Educação, ao mencionado fundo. A companhia espera capturar gradualmente, no período de 2021 a 2025, sinergias operacionais que resultarão da integração dos ativos do Grupo Laureate aos seus negócios estimadas em R$ 350 milhões em bases recorrentes anuais”, informou.

A empresa está listada na bolsa brasileira (B3) sob o ticker ANIMM3.

Veja o documento: