Após sofrer revés em janeiro, IFIX acumula queda este mês

Em sequência à tendência negativa de janeiro, o IFIX (Índice dos Fundos de Investimento Imobiliário) – que abrange todos os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – já acumula queda de 0,86% este mês, após fechar a sessão dessa terça-feira (15) com recuo de 0,08% a 2.750 pontos. Na véspera (14), o indicador já havia caído 0,35%.

Bresco é o melhor – Levantamento realizado pelo Infomoney mostrou que os cinco fundos mais recomendados para fevereiro apresentaram alta superior a 0,22% em relação à média do período. Entre eles, três tiveram desempenho negativo na primeira metade deste mês, ao passo que o Bresco Logística (BRCO11), o mais recomendado pelas corretoras pela carteira diversificada, teve avanço de 3%, seguido do TRX Real Estate, que valorizou 1%.

Qualidade técnica – Ainda sobre o Bresco, a analista do Itaú BBA, Larissa Nappo acentua que “seu portfólio conta com imóveis de muita qualidade técnica e locatários de baixo risco de crédito, ligados a setores resilientes”, afirma, acrescentando que “a qualidade da carteira imobiliária também protege o fundo contra aumento de vacância”. Além de estarem próximos das mínimas históricas, os papéis desse fundo chegaram a ser negociados com desconto de 17%.

Captação de R$ 21 milhões – Já o fundo TRX Real Estate II (TRXB11) – que aprovou a segunda emissão de cotas – pretende captar R$ 21 milhões, conforme atesta fato relevante divulgado hoje (15), segundo o qual o preço unitário das novas cotas ficou definido em R$ 110,86, já considerando a taxa de distribuição de R$ 0,86. Com patrimônio líquido de R$ 240 milhões, o TRX Real Estate II dispõe de um portfólio que inclui 12 imóveis, localizados em seis estados, com preferência em empresas do segmento de varejo.