Fundo imobiliário do Credit Suisse compra terreno em Pernambuco por R$ 32,5 mi

O fundo imobiliário CSHG Logística (HGLG11) comprou quase 80% de um terreno em Pernambuco por R$ 32,5 milhões, conforme documento público.

De acordo com a instituição, a aquisição é para construir galpões no condomínio logístico Cone Multimodal 02, em Cabo de Santo Agostinho.

Também traz que o valor da fração de 79,29% da área será pago de acordo com o avanço das obras até o término da construção de dois galpões logísticos.

E acrescenta que, com isso, o projeto do HGLG11 no terreno terá duas etapas, sendo a primeira a construção de um galpão de área bruta locável (ABL) de 41 mil metros quadrados. As obras desse empreendimento já começaram e o CSHG Logística estima custos de R$ 63 milhões na construção do imóvel.

Fundo imobiliário do Credit Suisse

Ainda de acordo com documento público, enquanto a segunda etapa do projeto envolve a construção de um segundo galpão com ABL de 26,5 mil metros quadrados, no qual a obra só será iniciada quando pelo menos 80% do primeiro galpão estiver alugado. O fundo estima custo de R$ 29,1 milhões para construir o empreendimento.

“O FII diz que o investimento total da compra do terreno e execução dos galpões, quando as obras estiverem totalmente concluídas, somará R$ 124,6 milhões, o que corresponde a R$ 2.325 por metro quadrado”, explicou.

FII

Vale lembrar que um fundo de investimento imobiliário é uma comunhão de recursos destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários. O FII é constituído sob a forma de um condomínio fechado, sendo dividido em cotas, que representam parcelas ideais do seu patrimônio.

Já o Credit Suisse Group é um banco suíço de investimento e provedor de outros serviços financeiros sediado em Zurique, Suíça. O atual Presidente do Conselho de Administração é Thomas Gottstein.