Gafisa negocia subscrição de cotas de fundo imobiliário

A Gafisa (GFSA3) anunciou que está em negociações com o fundo de investimentos imobiliários Macam Shopping para adquirir cotas de emissão do fundo, através da integralização das ações da REC Guadalupe, empresa que possui o empreendimento chamado Shopping Jardim Guadalupe.

Após a conclusão dessa transação, a Gafisa se tornará indiretamente detentora de cotas de emissão da Macam Shopping, cujo valor será equivalente ao ativo integralizado.

Levantamento da Reuters aponta que a companhia, prestes a completar 70 anos em junho, está consolidando sua posição no mercado imobiliário nacional como uma incorporadora voltada para imóveis de alto padrão.

Durante a pandemia, a Gafisa reposicionou seu foco prioritariamente no mercado de alto luxo brasileiro, abandonando temporariamente as vendas para as classes média e alta. “Estamos firmemente comprometidos com essa estratégia. Não vamos retroceder”, afirmou Ortiz.

Recentemente, a empresa entregou oito empreendimentos de alto padrão nas duas capitais entre o final de 2023 e março deste ano, com mais cinco edifícios planejados para entrega ainda este ano, sendo quatro no Rio de Janeiro.

Gafisa

Ainda de acordo com a Reuters, a Gafisa, impulsionada pelo sucesso no segmento de alto padrão, agora tem uma média de valor por unidade de aproximadamente 4 milhões de reais, com expectativa de que esse valor possa aumentar para entre 5 milhões e 10 milhões de reais nos próximos anos.

Atualmente, a empresa utiliza predominantemente o modelo de project finance na maioria de seus empreendimentos, onde o pagamento do imóvel é usado para amortizar o empréstimo contraído para o projeto. No entanto, a empresa está explorando outras fontes de financiamento para maximizar o retorno aos acionistas em um ambiente de juros baixos.

1TRI24

No primeiro trimestre deste ano, a Gafisa registrou um lucro líquido de cerca de R$ 20 milhões, revertendo o prejuízo de R$ 34 milhões no mesmo período do ano anterior. O desempenho operacional medido pelo Ebitda cresceu para R$ 96 milhões, com a margem subindo para 38%. A dívida de projeto como percentual da dívida total também apresentou uma redução significativa.