Conecte-se conosco

Investimentos

Imóveis ou renda fixa: onde investir com a Selic em alta no Brasil?

Comparação entre renda fixa e imóveis destaca vantagens financeiras e desafios em cenário de Selic a 14,75%.

Publicado

em

Com o aumento dos juros no Brasil, a decisão entre investir em renda fixa ou imóveis torna-se mais complexa. A Selic, atualmente em 14,75% ao ano, altera significativamente o panorama de investimentos e exige uma análise detalhada de cada opção disponível.

A renda fixa, em particular, mostra-se extremamente atrativa nesse contexto. Enquanto isso, os investimentos imobiliários, embora ofereçam vantagens, enfrentam desafios consideráveis em tempos de juros elevados. Mas afinal, quais são as melhores possibilidades?

Renda fixa: alta rentabilidade e segurança

Com a Selic elevada, a renda fixa destaca-se por sua alta rentabilidade. Títulos como Tesouro Selic e CDBs oferecem retornos significativos, próximos a 16% brutos anuais. Após os descontos do IR, os rendimentos líquidos variam entre 13,6% e 14%, dependendo do prazo.

A segurança dos investimentos também é um ponto forte. Produtos cobertos pelo FGC garantem até R$ 250 mil por instituição, minimizando riscos. Além disso, a simplicidade de gestão e a ausência de preocupações com manutenção são atrativos adicionais.

Foto: iStock

Investimentos imobiliários: valorização e renda passiva

Imóveis oferecem a perspectiva de valorização de longo prazo e renda passiva por meio de aluguéis. Entretanto, esses aluguéis tendem a render entre 0,4% a 0,7% mensais, resultando em uma rentabilidade anual bruta de cerca de 6%.

Contudo, o investimento imobiliário enfrenta desafios como baixa liquidez e custos elevados. A venda de um imóvel pode demorar meses, e despesas como IPTU e manutenção pesam no bolso.

Além disso, o retorno líquido, devido à vacância e aos custos, pode cair para cerca de 4% ao ano.

Comparativo final: renda fixa x imóveis

Se ainda está com dúvida sobre qual investimento escolher, veja abaixo um quadro que mostra as principais características de cada um deles:

Imagem: Gemini/Captalist

Critério Renda Fixa (Selic 14,75%) Imóveis
Rentabilidade líquida Alta (~13%-14% a.a.) Baixa (~4%-6% a.a.)
Liquidez Alta (D+1 a D+30) Baixa
Risco Baixo Médio (vacância, desvalorização)
Facilidade de gestão Muito fácil Exige tempo/esforço
Benefício fiscal Sim (LCI/LCA isentas de IR) Não (IR sobre aluguel, ITBI)
Proteção contra inflação Parcial Sim, com correção de aluguel

No atual cenário econômico, a renda fixa se destaca como a escolha mais vantajosa. Além de oferecer rentabilidade superior, apresenta menor risco e maior liquidez.

Portanto, embora os imóveis representem uma boa opção de diversificação a longo prazo, financeiramente, a renda fixa prevalece.

Leia mais sobre:

Formado em Publicidade e Propaganda pela UFG, deu seus primeiros passos como redator júnior na agência experimental Inova. Dos estágios, atuou como assessor de comunicação na Assembleia Legislativa de Goiás e produtor de conteúdo na empresa VS3 Digital.

Publicidade

MAIS ACESSADAS