Lucro da Log Commercial Properties no 2TRI24 mais que dobra

A Log Commercial Properties (LOGG3), especializada no desenvolvimento, locação e administração de galpões logísticos, mais que dobrou seu lucro líquido no segundo trimestre em relação ao ano anterior, impulsionada por estratégias operacionais e expansão de novos ativos.

Entre abril e junho, o lucro líquido da Log CP aumentou 108,8% em comparação com o mesmo período de 2023, alcançando R$ 91,89 milhões. A margem líquida subiu para 172,1%, um aumento de 95,4 pontos percentuais em relação ao ano passado.

Para o CEO Sérgio Fischer, a companhia tem se beneficiado da crescente demanda do e-commerce por espaços logísticos.

No segundo trimestre, a Log CP obteve um lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) de R$ 140,86 milhões, o dobro do valor registrado no mesmo período do ano passado. A margem Ebitda alcançou 263,8%, um crescimento de 122,6% em relação ao ano anterior.

Log Commercial Properties (LOGG3)

A empresa projeta entregar entre 2024 e 2028 um total de 2,5 milhões de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), com um lucro bruto estimado entre R$ 1,8 bilhão e R$ 2 bilhões provenientes do desenvolvimento de novos ativos. Durante esse período, a Log CP espera uma receita anualizada em locação de 2,3 a 2,7 vezes superior e uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) entre 20% e 25%, além de reciclar 200 a 250 mil metros quadrados de ABL anualmente para financiar sua expansão.

O índice de dívida líquida sobre o patrimônio líquido da Log CP estava em 30,7% no final de junho, uma redução de 1,4 ponto percentual em relação ao ano anterior. A dívida líquida ajustada sobre o Ebitda caiu para 1,5 vez, comparado a 2 vezes no final do segundo trimestre de 2023 e 2,6 vezes no trimestre anterior.

Cade

Além disso, a Log CP submeteu ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) a análise de uma potencial venda do ativo LOG Goiânia I, conforme um Memorando de Entendimentos (MoU) com o Pátria LOG – Fundo de Investimento Imobiliário.

A transação, avaliada em R$ 135 milhões, inclui uma área bruta locável de 42.040 metros quadrados, com uma margem bruta projetada de 47,4%. Este é o terceiro negócio do ano, totalizando R$ 764,5 milhões em vendas, abrangendo 211.848 metros quadrados de ABL, alinhando-se com a meta anual da companhia.