MRV anuncia construção de bairro planejado na zona oeste do RJ

A MRV (MRVE3) anunciou o lançamento de um novo empreendimento sob a marca Cidade Sete Sóis, focado em bairros planejados que integram moradias do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) com áreas comerciais, de lazer e espaços verdes.

Este projeto será implantado em Campo Grande, na zona oeste do Rio de Janeiro, com investimentos de R$ 100 milhões destinados à construção de 6 mil apartamentos distribuídos em 16 condomínios. A expectativa é que o empreendimento movimente mais de R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) ao longo dos próximos anos, com os lançamentos ocorrendo em etapas. Inicialmente, a MRV está lançando um residencial composto por 320 apartamentos, e há previsão de mais dois lançamentos para o próximo ano.

Vale lembrar que no 1TRI24 a companhia reportou um lucro líquido ajustado no segmento de incorporação no primeiro trimestre deste ano, revertendo o prejuízo registrado em 2023, impulsionada pelo avanço da margem bruta.

A MRV Incorporação, que engloba as marcas MRV e Sensia, alcançou um lucro líquido ajustado de R$ 54 milhões nos primeiros três meses de 2024, em comparação com um prejuízo ajustado de R$ 65 milhões no mesmo período do ano anterior. A margem bruta aumentou para 25,9%, ante 20,6% no primeiro trimestre de 2023, enquanto a margem líquida ajustada subiu 4,5 pontos percentuais, alcançando 2,9%.

MRV (MRVE3)

O resultado ajustado exclui os impactos do equity swap e da marcação a mercado dos swaps de IPCA/CDI no resultado da companhia. A MRV&Co já havia divulgado anteriormente um crescimento significativo nas vendas líquidas de incorporação, que aumentaram 18,4% em base anual, totalizando R$ 2,13 bilhões, e nos lançamentos, que atingiram um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,59 bilhão, um salto de 150,4% em relação ao ano anterior.

No consolidado, o grupo MRV&Co registrou um prejuízo ajustado de R$ 11 milhões no trimestre, após um lucro de R$ 46 milhões no mesmo período do ano anterior. A geração de caixa ajustada na incorporação foi de R$ 24,8 milhões, em comparação com um consumo de R$ 139,7 milhões no ano anterior.