Novo lar, novo mundo: Como brasileiros estão comprando casas nos EUA

A busca por imóveis nos Estados Unidos tem se tornado cada vez mais comum entre os brasileiros, tanto os que buscam imigrar e residir na casa comprada quanto os que querem apenas usar como um investimento. Os dados da FB Capital, que atua na intermediação de operações de câmbio, revelam essa crescente atual.

De acordo com a empresa, o valor destinado para aquisição de imóveis nos EUA foi um pouco mais do que 30% maior quando comparado com o primeiro semestre do ano passado, totalizando US$ 60 milhões.

Além disso, somos o quinto maior grupo em transações estrangeiras do tipo, com base nos dados de 2022, o ranking é: Canadá, México, China, Índia e Brasil.

Cidades mais buscadas e média de preço

A média do valor investido nessas operações é de US$ 1 milhão, mas não reflete, necessariamente, a média dos imóveis comprados. Isso porque é possível fazer a remessa apenas da entrada, caso a compra tenha sido parcelada, ou para complementar quantia já existente nos Estados Unidos.

A concentração de aquisições fica, principalmente, na Flórida, destino muito querido pelos brasileiros, responsável por 55% das operações, seguida por New Jersey, com 10%. Os dados divulgados revelam que, dos 3,2 mil imóveis comprados, a média de preço foi de US$ 500 mil.

Como comprar um imóvel nos Estados Unidos

O principal motivo para a crescente nos investimentos de brasileiros em imóveis nos EUA é o financiamento disponível mesmo para quem não mora lá, que pode ser obtido com relativa facilidade. O fundo é chamado de “foreign national loan”, destinado apenas para estrangeiros.

Por meio desse crédito, é possível financiar até 3/4 do imóvel avaliado em até US$ 1 milhão, dando entrada de, pelo menos 1/4. Caso os valores sejam maiores, a entrada também deverá ser maior, a depender do caso individual, imóvel escolhido e afins. O prazo para pagamento é bem razoável, de 15 a 30 anos.

Não basta dar a entrada, já que é preciso também comprovar a capacidade de pagamento, por meio de uma declaração do Imposto de Renda ou uma carta feita pelo contador. Também é necessário comprovar a renda, por meio de um extrato bancário.