Quem aluga pelo Airbnb deve redobrar a atenção ao declarar IR

Os anfitriões do Airbnb que alugaram seus imóveis entre 1º de setembro de 2020 e 31 de dezembro de 2024 precisam ter atenção redobrada nos próximos meses. A Receita Federal já recebeu informações sobre esses proprietários e está de olho para que todos os rendimentos sejam declarados corretamente.

O prazo para a entrega da declaração do Imposto de Renda 2025 termina em 30 de maio, e atrasos podem gerar penalidades financeiras significativas.

A plataforma Airbnb, embora não seja legalmente obrigada a fornecer comprovantes anuais de rendimentos, disponibiliza as informações necessárias para que os anfitriões efetuem suas declarações de forma correta.

Além disso, a empresa oferece cursos online e uma página dedicada a esclarecer dúvidas, visando auxiliar seus usuários nesse processo complexo.

Declaração de rendimentos do Airbnb

Os rendimentos provenientes do Airbnb devem ser listados na ficha de rendimentos tributáveis recebidos de pessoa física. Caso o anfitrião tenha quitado impostos via carnê-leão no ano de 2024, é importante indicar esses pagamentos para que sejam abatidos na declaração anual.

Se o valor pago exceder o devido, haverá restituição; caso contrário, será necessário acertar as contas com o fisco.

Quem deve declarar?

Anfitriões do Airbnb não são os únicos obrigados a declarar impostos em 2025. Indivíduos com rendimentos tributáveis superiores a R$ 33.888 ou rendimentos isentos acima de R$ 200 mil em 2024 também precisam prestar contas à Receita.

Além disso, aqueles que realizaram operações na Bolsa de Valores ou possuíam bens superiores a R$ 800 mil em 31 de dezembro de 2024 devem estar em conformidade com as regras fiscais.

O Programa Gerador da Declaração (PGD) está disponível para download, permitindo aos contribuintes preparar suas declarações. A partir de 1º de abril, o envio pode ser feito via aplicativo ou site Meu Imposto de Renda, ou pela plataforma e-CAC, ferramentas fundamentais para simplificar e agilizar o processo.

Deduções permitidas

Despesas específicas podem ser deduzidas pelo contribuinte, reduzindo o montante a pagar ou aumentando a restituição. Entre as deduções válidas estão:

• Dedução por dependente: R$ 2.275,08 anuais.
• Cota extra para aposentados e pensionistas a partir de 65 anos: R$ 24.751,74 anuais.
• Despesas médicas e educacionais, quando comprovadas.

Para assegurar que as deduções sejam corretamente aplicadas, é crucial reunir documentos como recibos médicos, comprovantes de bens e informes de rendimentos.

Portanto, anfitriões do Airbnb e outros contribuintes devem estar vigilantes quanto às obrigações fiscais para evitar multas e garantir que todos os ganhos sejam registrados. A transparência e a observância das normas tributárias são vitais para manter a conformidade com a Receita Federal.