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Economia

Saiba em quais estados estão os m² mais caros do Brasil [ranking]

Cidades catarinenses ocupam o topo do ranking de metros quadrados mais caros do Brasil, conforme o Índice FipeZAP.

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No cenário imobiliário de 2025, Santa Catarina se sobressai com suas cidades liderando o ranking nacional de preços por metro quadrado. De acordo com o Índice FipeZAP de compra e venda, Balneário Camboriú figura em primeiro lugar, seguida de perto por Itapema.

Ambas as cidades exibem valores significativamente altos, refletindo o crescente valor atribuído a essas áreas.

A influência da localização costeira e o desenvolvimento urbano acelerado contribuem para a valorização dos imóveis em Balneário Camboriú, onde o metro quadrado alcança R$ 14.828. Já Itapema, com um custo ligeiramente inferior, registra R$ 14.547 por metro quadrado.

Valorização imobiliária em alta

Esses números destacam a atratividade de Santa Catarina para investidores e moradores em busca de imóveis de alto padrão.

Vitória, capital do Espírito Santo, completa o pódio com um custo de R$ 13.711 por metro quadrado, evidenciando a relevância do litoral brasileiro no mercado de luxo.

A disparidade de preços entre as cidades brasileiras revela a complexidade e as nuances do mercado imobiliário nacional, influenciadas por fatores econômicos e sociais.

O primeiro semestre de 2025 trouxe um aumento marcante de 3,33% nos preços de venda residencial, segundo o Índice FipeZAP. Essa alta superou não somente a inflação ao consumidor, medida pelo IPCA/IBGE em 3,01%, mas também a deflação registrada pelo IGP-M em 0,94%.

Essa tendência ressalta a resiliência do setor imobiliário face às flutuações econômicas.

Comparação de preços por cidade

A valorização das propriedades em cidades catarinenses e outros centros urbanos sugere um movimento crescente de interesse por qualidade de vida e infraestrutura. Confira o ranking com as 50 cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil:

Posição Cidade Preço médio de venda (R$/m²)
1 Balneário Camboriú (SC) 14.828
2 Itapema (SC) 14.547
3 Vitória (ES) 13.711
4 Itajaí (SC) 12.559
5 Florianópolis (SC) 12.355
6 São Paulo (SP) 11.613
7 Barueri (SP) 11.368
8 Curitiba (PR) 11.228
9 Rio de Janeiro (RJ) 10.584
10 Belo Horizonte (MG) 10.188
11 Vila Velha (ES) 9.613
12 Brasília (DF) 9.474
13 Maceió (AL) 9.402
— Média* (Índice FipeZAP) 9.319
14 São Caetano do Sul (SP) 8.940
15 São José dos Campos (SP) 8.587
16 Fortaleza (CE) 8.464
17 São José (SC) 8.450
18 Recife (PE) 8.219
19 São Luís (MA) 8.193
20 Osasco (SP) 8.057
21 Belém (PA) 7.970
22 Goiânia (GO) 7.886
23 Joinville (SC) 7.746
24 Santos (SP) 7.662
25 João Pessoa (PB) 7.558
26 Salvador (BA) 7.534
27 Santo André (SP) 7.381
28 Blumenau (SC) 7.345
29 Niterói (RJ) 7.334
30 Porto Alegre (RS) 7.319
31 Campinas (SP) 7.201
32 Manaus (AM) 7.050
33 Guarulhos (SP) 7.026
34 São Bernardo do Campo (SP) 6.719
35 Cuiabá (MT) 6.691
36 Diadema (SP) 6.507
37 Praia Grande (SP) 6.378
38 Campo Grande (MS) 6.374
39 Guarujá (SP) 6.305
40 Caxias do Sul (RS) 6.067
41 Natal (RN) 5.898
42 Canoas (RS) 5.779
43 São José dos Pinhais (PR) 5.674
44 Teresina (PI) 5.655
45 Contagem (MG) 5.641
46 Jaboatão dos Guararapes (PE) 5.624
47 São José do Rio Preto (SP) 5.567
48 Londrina (PR) 5.405
49 Novo Hamburgo (RS) 5.238
50 Aracaju (SE) 5.168

Investidores e compradores devem estar atentos às dinâmicas locais que podem influenciar futuras variações de preço, enquanto o mercado brasileiro continua ajustando-se às demandas e tendências globais.

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Jornalista graduada pela Universidade Federal de Goiás (UFG), integra o time VS3 Digital desde 2016. Apaixonada por redação jornalística, também atuou em projetos audiovisuais durante seu intercâmbio no Instituto Politécnico do Porto (IPP).

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