Minha Casa Minha Vida x Casa Verde e Amarela: quais são as diferenças?

Existem dois programas sociais, de cunho habitacional, que foram dedicados à população em situação de vulnerabilidade.

Os programas sociais desse tipo existem há muito tempo, entre eles, temos os mais conhecidos são: o Minha Casa Minha Vida, que foi criado em 2009, pelo governo de Lula e o Casa Verde e Amarela, que foi criado em 2020, pelo governo do presidente Bolsonaro.

Mas afinal, quais são as diferenças entre esses dois programas?

O programa atualmente vigente é o Casa Verde e Amarela, no entanto, com a volta de um governo petista, deve retornar à vigência o Minha Casa Minha Vida. Além da diferença entre os nomes, os programas tem diferenças em suas regras, taxas e juros.

Como funciona o Casa Verde e Amarela?

No Casa Verde e Amarela, que foi criado pelo presidente Jair Bolsonaro no ano de 2020, existe uma divisão de grupos, conforme a renda salarial, sendo esses o grupo 1, para aqueles que recebem até 2 mil reais mensais.

O grupo 2, para quem recebe até 4 mil reais mensais. E o grupo 3, dedicado àqueles que recebem até 7 mil reais mensais. Nenhum desses grupos é isento de pagar taxas de juros e a alíquota pode ser diferente dependendo da região.

Aqueles que se enquadram no grupo 1 e residem nas regiões norte e nordeste, pagam uma taxa de juros entre 4,75% e 5%. No caso de cotistas do FGTS, os juros são entre 4,5% e 4,75%.

Já para a região sul, sudeste e centro-oeste, o valor do juros é de 5% a 5,25%. Para cotistas do FGTS, o juros fica entre 4,5% e 4,75%.

Para o grupo 2, nas regiões sul, sudeste e centro-oeste, o juros é entre 5,5% e 7%, já para cotistas do FGTS é entre 5% e 6,5%. Nas regiões norte e nordeste fica entre 5,25% e 7%, já para os cotistas do FGTS, o valor é entre 4,75% a 6,5%.

Para o grupo 3, nas regiões sul, sudeste e centro-oeste, o juros é entre 8,16% e já para cotistas do FGTS é entre 7,66%. Nas regiões norte e nordeste é 8,16%, já para os cotistas do FGTS, o valor é 7,66%.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida?

Esse programa também tem a intenção de auxiliar os brasileiros a adquirirem a casa própria e também é baseado na divisão de grupos por renda.

Aqueles que recebem até 1,8 mil reais se enquadram na “Faixa 1”. Os que recebem até 2,6 mil reais, se enquadram na “Faixa 1.5”. Já os que recebem mensalmente até 4 mil reais, são parte da “Faixa 2”. E, por fim, aqueles que recebem até 7 mil reais, se enquadram na “Faixa 3”.

Cada uma das faixas possuem diferentes taxas de juros. Por exemplo, a Faixa 1 não paga juros algum e as prestações devem ser no valor de até 270 reais.

Porém, a Faixa 1.5 deve pagar 5% de juros, e no caso de ser cotista do FGTS o valor é de 4,5%. Faixa 2, por sua vez, deve pagar entre 5,5% e 7% de juros. No caso de ser cotista do FGTS, o valor é entre 5% e 6,5%.

Por fim, a Faixa 3 deve pagar 8,16% de juros, e no caso de ser cotista do FGTS o valor é de 7,66%.

Agora você já sabe quais são as diferenças entre esses dois programas sociais de cunho habitacional.