10 capitais com maior valorização imobiliária do país; líder não é SP

Comprar uma casa no Brasil pode ser uma excelente opção de investimento, já que o mercado imobiliário do país é bastante aquecido e oferece diversas oportunidades.

Com a queda da taxa de juros e as facilidades de financiamento, cada vez mais pessoas estão buscando adquirir um imóvel próprio.

Atualmente, o mercado imobiliário brasileiro tem apresentado uma valorização significativa em algumas capitais ao longo do ano de 2024.

De acordo com o Índice FipeZAP, o destaque fica para Curitiba, capital do Paraná, que teve a maior variação no preço dos imóveis no primeiro semestre, com um aumento de 10,13%.

Esse desempenho coloca a cidade no topo da lista das capitais que mais se valorizaram no período em relação ao setor de imóveis.

Cidades com melhores desempenhos imobiliários

Além de Curitiba, outras capitais apresentaram um bom desempenho, como João Pessoa, Maceió, Goiânia, Salvador, Belo Horizonte e Florianópolis, com variações que ficaram entre 5,12% e 7,7%.

Tais números mostram um cenário positivo para o mercado imobiliário nessas cidades, com um crescimento bem acima da inflação medida pelo IPCA. No entanto, mesmo com a valorização dos imóveis, essas capitais ainda não figuram entre as mais caras do país.

Atualmente, o preço do metro quadrado em Curitiba é de R$ 9.989, colocando-a como a nona cidade mais valorizada do Brasil.

O topo da lista continua sendo ocupado por Balneário Camboriú, em Santa Catarina, onde o metro quadrado custa R$ 13.259.

Falando em Santa Catarina, o estado tem se destacado por concentrar as cidades mais caras do país, com Itapema, Itajaí e Florianópolis apresentando médias acima de R$ 11 mil por metro quadrado.

A capital capixaba, Vitória, é a “intrusa” nesse cenário, sendo o município mais caro do Brasil, com o metro quadrado para compra residencial custando R$ 11.349.

São Paulo e Rio de Janeiro não aparecem no ranking de valorização recente do mercado imobiliário – Imagem: reprodução

Veja o Top 10 capitais brasileiras com melhor média de venda de imóveis:

1. Curitiba (PR) — 10.13%;

2. João Pessoa (PB) — 7.70%;

3. Maceió (AL) — 6.31%;

4. Goiânia (GO) — 6.23%;

5. Salvador (BA) — 6.22%;

6. Belo Horizonte (MG) — 5.70%;

7. Florianópolis (SC) — 5.12%;

8. Recife (PE) — 4.78%;

9. Vitória (ES) — 3.92%;

10. Fortaleza (CE) — 3.82%.

Esses números demonstram que, apesar de São Paulo e Rio de Janeiro possuírem bairros com os imóveis mais valorizados do país, outras capitais e cidades do Brasil têm se destacado no mercado imobiliário.

A diversidade de preços dentro de uma mesma cidade, como o exemplo de Vitória, onde o metro quadrado varia consideravelmente entre diferentes bairros, mostra a complexidade desse mercado e a importância de uma análise detalhada antes de investir em um imóvel.

Com a valorização das capitais destacadas pelo Índice FipeZAP, o mercado imobiliário brasileiro mostra que ainda há oportunidades de investimento em diferentes regiões do país.

Cabe aos interessados um imóvel avaliar as tendências do mercado e buscar a melhor oportunidade para realizar um investimento seguro e rentável.

Com informações do Estadão.