Caixa passa a oferecer Minha Casa, Minha Vida para classe média

A Caixa Econômica Federal começou a operar, dia 5, uma nova modalidade do programa Minha Casa, Minha Vida voltada à classe média. Famílias com renda mensal de até R$ 12 mil já podem contratar financiamentos dentro da chamada Faixa 4, criada após regulamentação recente do Conselho Monetário Nacional (CMN).

Com cerca de 70% de participação no mercado de crédito imobiliário, a Caixa passa a oferecer condições diferenciadas nessa nova categoria, que permite financiar imóveis de até R$ 500 mil. Os juros nominais serão de 10% ao ano, com prazo de até 420 meses (35 anos). Para imóveis novos, será possível financiar até 80% do valor. Já para imóveis usados, o percentual financiado será de até 60% nas regiões Sul e Sudeste, e de até 80% nas demais regiões do país.

A operação da Faixa 4 será sustentada por fontes alternativas de recursos, como lucros e rendimentos do FGTS, além de recursos próprios dos bancos, provenientes de cadernetas de poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI). A autorização para uso dessas fontes foi definida pelo CMN na última quarta-feira (30), permitindo o início das contratações.

Ampliação do programa

A ampliação do programa inclui ainda ajustes nas demais faixas do Minha Casa, Minha Vida. A Faixa 1, destinada a famílias com renda de até R$ 2.850 mensais, concede subsídios de até 95% do valor do imóvel. A Faixa 2, para rendas entre R$ 2.850,01 e R$ 4,7 mil, oferece subsídios de até R$ 55 mil e juros reduzidos. Já a Faixa 3, que abrange rendas de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil, permite financiamento de imóveis de até R$ 350 mil, com juros de 8,16% ao ano mais Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS têm desconto de 0,5 ponto percentual nessa faixa.

Além disso, famílias das faixas 1 e 2 poderão financiar imóveis nas condições da Faixa 3, caso optem por imóveis de maior valor. No entanto, nesse caso, perdem o direito aos subsídios oferecidos pelo governo.

(Com Agência Brasil).