Log Commercial (LOGG3) vende ativos para fundo do BTG (BPAC11)

A Log commercial (LOGG3) anunciou a venda de ativos para fundo do banco de investimentos BTG Pactual (BPAC11), conforme fato relevante encaminhado ao mercado.

De acordo com o documento, trata-se dos empreendimentos LOG Fortaleza II, LOG Goiânia II, LOG Recife para o BTG PACTUAL LOGCP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, com o recebimento, pela companhia, da primeira parcela, no valor de R$ 366.678.180,00 milhões, o equivalente a 51% do preço total da transação.

Vale lembrar que no primeiro trimestre de 2023 a Log , que atua no segmento de construção, venda e locação de galpões logísticos, reportou lucro líquido de R$ 29,1 milhões, queda de 78% frente os R$ 132,3 milhões do primeiro trimestre de 2022.

O CFO (diretor-financeiro) da Log, André Vitória, disse que a queda na última linha do balanço foi reflexo de uma mudança de estratégia da companhia para este ano, em que vai priorizar a redução de investimentos (capex) para diminuir seu endividamento líquido, estimado em R$ 1,3 bilhão.

Segundo ele, a empresa cortou de R$ 800 milhões para R$ 450 milhões sua previsão de capex para este ano e, na outra ponta, busca negociar cerca de R$ 1 bilhão em ativos “nos próximos meses”. Os ativos em negociação não foram citados.

Log Commercial (LOGG3): 1T23

O executivo também disse que a companhia quer passar uma mensagem de disciplina financeira neste momento de incerteza. “Nossos fundamentos não mudaram, mas o do mercado, sim. Mesmo com nossas dívidas alongadas [o grosso do passivo começa a ser pago em 2026], queremos melhorar prazos e custo”, destacou.

Ainda assim, ele aponta como positivo o desempenho da vertical de locações. “O lucro consolidado caiu em função da nossa redução de capex, mas ao observar a locação, que é o core business, tivemos um desempenho melhor”, avaliou.