FIIS: cotas do CF2 começam a ser negociadas na B3

Um novo fundo de investimento CF2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO direcionado a investidores qualificados, passa a ter suas cotas negociadas no mercado de bolsa nesta quarta-feira (16).

Com nome de pregão FII CF2 e código de negociação CFHI11, o lote-padrão é de uma cota e a cotação será em R$ por unidade.

Na 1ª emissão de cotas encerrada em 22/05/2020, foram subscritas 94.600 cotas, ao preço de R$ 1.000,00 por cota, com o Valor Total da Oferta de R$ 94.600.000,00. Foram subscritas e integralizadas 66.220 cotas.

Objetivo

É objetivo do Fundo proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas Cotas, conforme a Política de Investimentos, preponderantemente por meio de investimentos nos Ativos Imobiliários.

Tais investimentos deverão ser rentabilizados mediante o aumento do valor patrimonial das Cotas, advindo da valorização dos Ativos Imobiliários e Outros Ativos, e da alienação, à vista ou a prazo, dos Ativos Imobiliários e Outros Ativos, conforme permitido pelo Regulamento, pela lei e pela regulamentação expedida pela CVM.

Os FIIs

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é uma comunhão de recursos destinados à aplicação em ativos relacionados ao mercado imobiliário.

Cabe ao administrador, uma instituição financeira específica, constituir o fundo e realizar o processo de captação de recursos junto aos investidores através da venda de cotas.

Os recursos captados na venda das cotas poderão ser utilizados para a aquisição de imóveis rurais ou urbanos, construídos ou em construção, destinados a fins comerciais ou residenciais, bem como para a aquisição de títulos e valores mobiliários ligados ao setor imobiliário, tais como cotas de outros FIIs, Letra de Crédito Imobiliário (LCI), Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), ações de companhias do setor imobiliário etc.

Todo FII possui um regulamento que, dentre outras disposições, determina a política de investimento do fundo. A política pode ser específica e estabelecer, por exemplo, que o FII invista apenas em imóveis prontos destinados ao aluguel de salas comerciais, ou ser genérica e permitir ao fundo adquirir imóveis prontos em geral ou em construção, os quais poderão ser alugados ou vendidos.

Renda

Com a aquisição dos imóveis, o fundo obterá renda com sua locação, venda ou arrendamento. Caso aplique em títulos e valores mobiliários, a renda se originará dos rendimentos distribuídos por esses ativos ou ainda pela diferença entre o seu preço de compra e de venda (ganho de capital). Os rendimentos auferidos pelo FII são distribuídos periodicamente aos seus cotistas.

O FII é constituído sob a forma de condomínio fechado, em que não é permitido ao investidor resgatar as cotas antes de decorrido o prazo de duração do fundo. A maior parte dos FIIs tem prazo de duração indeterminado, ou seja, não é estabelecida uma data para a sua liquidação. Nesse caso, se o investidor decidir sair do investimento, somente poderá fazê-lo através da venda de suas cotas no mercado secundário.