Os passos essenciais para adquirir um imóvel de leilão sem perrengue

Nos últimos anos, os leilões de imóveis têm se destacado como uma excelente opção para brasileiros em busca da casa própria.

Oferecendo preços reduzidos e condições vantajosas, como financiamento e uso do FGTS, os leilões atraem muitos compradores. Contudo, para evitar erros e assegurar uma aquisição vantajosa, é fundamental se preparar adequadamente.

O primeiro passo para uma compra bem-sucedida é a leitura atenta do edital do leilão. Esse documento contém informações essenciais sobre as regras e condições do imóvel.

Além disso, buscar a orientação de um advogado especializado pode ajudar a navegar nas complexidades jurídicas envolvidas.

Em complemento a essas informações, veja a seguir do que mais você precisa para ser bem-sucedido na busca por um imóvel de leilão. Confira!

Ter a sua casa própria por meio de um leilão requer alguns cuidados especiais – Imagem: Freepik/reprodução

Atenção à documentação necessária

A preparação antecipada dos documentos é vital para quem deseja participar de um leilão com segurança. Para pessoas físicas, a documentação exigida inclui:

• Documento de identidade (RG ou CNH)
• CPF
• Comprovante de residência
• Comprovante de renda (holerites ou declaração de IR)
• Certidões negativas de débitos fiscais

Empresas e leilões

Empresas, ou pessoas jurídicas, devem apresentar:

• Contrato social atualizado
• CNPJ
• Certidões negativas de débitos tributários e trabalhistas
• Procuração, caso sejam representadas por terceiros

Durante e após o leilão

Durante o leilão, é importante possuir:

• Comprovante de depósito da caução exigida
• Documento de identidade com foto
• Comprovante de cadastro no leilão
• Cópia do edital

Após vencer o leilão, além de assinar o Auto de Arrematação, é necessário quitar o valor restante do imóvel, emitir a escritura pública e registrá-la no Cartório de Registro de Imóveis.

Adicionalmente, verificar possíveis dívidas, como IPTU e taxas de condomínio, evita surpresas indesejadas. Não esqueça disso!

Resumidamente, os leilões de imóveis podem ser uma oportunidade valiosa para quem busca a casa própria, desde que se tomem os devidos cuidados. Com a documentação correta e consultoria especializada, é possível conquistar um imóvel com segurança e economia.