Hapvida vai construir hospitais com financiamento da Riza

A Hapvida (HAPV3) anunciou a assinatura de um memorando de entendimentos com a gestora de recursos Riza para financiar a construção de dois novos hospitais em São Paulo e no Rio de Janeiro, utilizando o modelo “build to suit”, que é feito sob medida para as necessidades do locatário.

De acordo com o comunicado, a transação poderá atingir até R$ 600 milhões. Desses, R$ 300 milhões serão destinados à aquisição dos terrenos, e o restante, até R$ 300 milhões, será usado para o desenvolvimento completo das obras.

O contrato de locação terá um prazo inicial de 20 anos, com a possibilidade de renovação por mais 20 anos. A concretização da operação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes, incluindo a aprovação pelo comitê de investimentos da Riza.

Hapvida (HAPV3)

A Hapvida é uma das maiores operadoras de saúde do Brasil, atuando no setor de planos de saúde e serviços médicos. Fundada em 1983, a empresa oferece uma ampla gama de serviços, incluindo planos de saúde individuais e corporativos, além de atuar em áreas de assistência médica e hospitalar.

Ela se destaca por seu modelo integrado de saúde, que combina planos de saúde com a gestão de hospitais e clínicas próprias, criando uma rede de atendimento que busca oferecer uma experiência mais coordenada e eficiente para os pacientes. A empresa possui uma presença significativa em várias regiões do Brasil e é conhecida por suas operações de grande escala e pela expansão contínua em diferentes mercados.

Build to suit

Build to suit é um termo usado para descrever um modelo de construção de imóveis em que um projeto é desenvolvido especificamente para atender às necessidades e requisitos de um locatário ou usuário final. Nesse modelo, o proprietário do imóvel (geralmente um investidor ou construtora) constrói a propriedade sob medida para o inquilino, de acordo com especificações acordadas previamente entre as partes.

O processo geralmente começa com a identificação das necessidades do locatário, como o tamanho do espaço, a disposição das instalações e outras características específicas. Em seguida, o proprietário ou desenvolvedor do imóvel constrói ou adapta o imóvel para atender a essas necessidades. O locatário se compromete a alugar o imóvel por um período longo, que pode variar de 10 a 20 anos ou mais, dependendo do contrato.

Esse modelo oferece vantagens para ambas as partes: o locatário obtém um espaço personalizado que atende exatamente às suas exigências operacionais, enquanto o proprietário garante um inquilino comprometido por um período prolongado, o que pode proporcionar estabilidade financeira e reduzir riscos. O “build to suit” é comum em setores como o comercial e industrial, onde as necessidades espaciais e operacionais podem ser altamente específicas.