O que locatários priorizam ao alugar um imóvel? Estudo revela prioridades

Alugar um imóvel envolve uma série de decisões, e um estudo realizado pelo Grupo OLX aponta quais fatores pesam mais para quem está em busca de um lar. A pesquisa entrevistou 2.809 pessoas em 2024 e revelou que, além da localização, aspectos como segurança, preço acessível e infraestrutura influenciam diretamente a escolha.

A preferência por imóveis alugados segue em crescimento, impulsionada por juros elevados para financiamento e maior flexibilidade nos contratos. Entre os entrevistados, muitos citaram a necessidade de mobilidade, seja pela troca de emprego ou mudanças no estilo de vida, tornando o aluguel uma opção mais viável.

O que pesa na hora de escolher um imóvel?

A proximidade do trabalho ou estudo foi o fator mais citado na pesquisa, com 29% dos entrevistados priorizando essa característica. Logo depois, aparecem segurança da região (26%) e estrutura do imóvel (25%), o que mostra uma preocupação crescente com qualidade de vida.

O tipo de moradia também influencia a decisão. Apartamentos padrão lideram a busca, sendo mencionados por 52% dos entrevistados, seguidos por casas de rua (30%) e studios (7%). Entre as metragens mais procuradas, imóveis entre 61m² e 90m² se destacam, especialmente para aqueles que buscam mais espaço sem abrir mão da praticidade.

Outro critério relevante é a quantidade de dormitórios. A preferência por imóveis de dois quartos continua em alta, sendo escolhida por 63% dos entrevistados. Já suítes não são prioridade para a maioria: 52% dos locatários dispensam esse tipo de cômodo.

O perfil dos locatários e as exigências na hora da escolha

O estudo revelou que as mulheres representam a maior parcela dos locatários, com 64% das buscas por imóveis residenciais. Além disso, gerações mais jovens, como Z e Y, compõem 72% do público interessado em aluguéis.

A pesquisa também mostrou que 56% dos entrevistados fazem questão de uma vaga de garagem, com essa demanda aumentando para 62% entre moradores do interior. Em contrapartida, entre os que dispensam o espaço, 46% pertencem à geração Z, refletindo o crescimento do uso de transportes alternativos.

Outro ponto essencial na escolha do imóvel é a forma de pagamento. Entre as garantias locatícias, 30% dos entrevistados preferem o depósito antecipado, enquanto 16% optam pelo fiador e 13% escolhem o seguro fiança. O preço acessível, no entanto, foi apontado como o fator mais relevante para 99% dos entrevistados.

Com esses dados, fica evidente que o mercado de locação está cada vez mais dinâmico, acompanhando novas demandas e mudanças no comportamento dos locatários. Seja pela busca por praticidade, segurança ou custo-benefício, a decisão de alugar um imóvel envolve múltiplos fatores que moldam o futuro do setor imobiliário.