Lucro da Iguatemi sobe 5,1% no 1TRI25

A operadora de shopping centers Iguatemi S.A. (IGTI11) divulgou um lucro ajustado de R$ 113,9 milhões no primeiro trimestre de 2025, resultado 5,1% superior ao registrado no mesmo período do ano passado.

A receita líquida ajustada da companhia somou R$ 330 milhões entre janeiro e março, uma alta de 8,5% em relação ao primeiro trimestre de 2024. Já o Ebitda ajustado — indicador que mede o resultado operacional antes de juros, impostos, depreciação e amortização — alcançou R$ 244,3 milhões, avanço também de 8,5% na comparação anual e praticamente em linha com a expectativa do mercado, de R$ 248,3 milhões. A margem Ebitda ficou estável em 74%.

Apesar dos números positivos, o fluxo de caixa das operações (FFO) ajustado caiu 9,9% no ano, para R$ 138,5 milhões, refletindo o impacto de maiores despesas financeiras, influenciadas pelo cenário macroeconômico de juros elevados e pelos custos associados à aquisição do Shopping RioSul, no Rio de Janeiro.

A Iguatemi tem buscado manter uma política financeira conservadora. A alavancagem — medida pela relação entre dívida líquida e Ebitda ajustado — recuou de 1,84 vez para 1,76 vez em um ano, e a empresa projeta encerrar 2025 com índice inferior a duas vezes.

Negócios e projeções para 2025

Neste mês, a Iguatemi deu novos passos em sua estratégia de reciclagem de portfólio e expansão seletiva: assinou um memorando de entendimentos para vender R$ 500 milhões em participações em shoppings e concluiu a aquisição de fatias adicionais nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, ambos em São Paulo.

“Para os próximos meses, a empresa segue confiante na entrega do seu guidance”, informou a Iguatemi em comunicado. A expectativa para 2025 é de crescimento da receita líquida de shoppings entre 7% e 11%, com investimentos programados entre R$ 330 milhões e R$ 400 milhões.

A empresa

Com mais de 50 anos de história, a Iguatemi é uma das maiores empresas do setor de shopping centers do Brasil. Fundada em 1979 com a inauguração do Shopping Iguatemi São Paulo — um dos primeiros do país —, a companhia atua no planejamento, desenvolvimento e administração de centros comerciais de alto padrão, voltados ao público A e B. Seu portfólio inclui 16 shoppings, 2 outlets e 3 torres comerciais, concentrados principalmente nas regiões Sudeste e Sul.